Instapklare woning op 250m van de grote markt van Sint-Truiden

Woning voor € 249.000

Spaansebrugstraat 5, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3124
2 slaapkamers
1 badkamer
115m2 woonopp.
52m2 grondopp.
EPC: 399 kWh/m2
Bouwjaar: 1962

Omschrijving

Hartje Sint-Truiden. Daar vind je deze instapklare en stijlvolle woning aan de Spaansebrugstraat 5.

Deze woning dateert van 1962, maar is nog in goede staat. Je kunt er zo intrekken en/of op termijn misschien de badkamer, keuken en andere ruimtes renoveren. Dit doe je op eigen tempo en naar eigen smaak én rekening houdend met jouw budgettaire mogelijkheden.

Deze instapklare woning telt op de benedenverdieping een inkomhal, waar je gasten in een aangename sfeer ontvangt. Bijzonder handig is de garage die aan de woning verbonden is. Met één klik op de afstandsbediening opent de sectionale garagepoort automatisch en rijd je binnen of buiten. Geen gedoe met het uitladen van boodschappen in de frustrerende regen! Jouw garage maakt deel uit van de woning. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een praktische wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Belangrijk is ook de kleine koer die zich achter de garage bevindt.

Via een houten trap begeef je je naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de living of de leefomgeving, een uitgeruste keuken, een toilet en een handige berging. Op de tweede verdieping kan je terecht voor twee slaapkamers en de badkamer. Handig dicht bij elkaar, zodat je fris en monter aan de dag of nacht kan beginnen. Tot slot heeft deze woning aan de Spaansebrugstraat in Sint-Truiden ook nog een zolderverdieping met allerlei mogelijkheden.

Je woont hier op 250 meter van de Grote Markt van Sint-Truiden met zijn talrijke cafés en restaurantjes, op zo’n 500 meter van het station en op 250 meter van het zwembad LAGO, met fitness en andere sportmogelijkheden. Zin in een partijtje tennis? Trek jouw sportschoenen aan en wandel gewoon naar de tenniscourt. Bovendien zijn er vlakbij ook knooppunten voor wandel- en fietsroutes. Achter de woning wandel je via de groene Vesten door het prachtige Stadspark naar Domein ’t Speelhof, een mooi openbaar domein met een kasteel.

Kortom: in deze woning kan je je direct thuisvoelen of je kan er ook iets nieuws van maken. De mogelijkheden zijn haast onbeperkt. Valt jouw post binnenkort in het brievenbusdeurtje van dit stijlvolle pand? Wij geven je graag een professionele rondleiding en antwoorden graag op al jouw vragen!
Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Gelijkvloers

Berging 0.87 m² Novilon; (1,00 x 0,87).
Garage 23.51 m² Tegels; automatische poort; 1,87 m hoog; (4,03 x 5,84).
Inkomhal 8.31 m² Tegels; (2,23 x 3,73).
Koer 4.56 m² Tegels; (3,67 x 1,24).
Ruimte onder trap 2.13 m² Tegels; (2,13 x 1,00).
Wasruimte 11.15 m² Tegels; aansluiting nutsvoorzieningen; (3,70 x 3,00).

Verdieping 1

Inkomhal eerste verdiep 6 m² Laminaat; (3,65 x 1,65).
Keuken 1 13.7 m² Novilon; onder- en bovenkasten, elektrisch kookvuur, koelkast; (5,28 x 2,60).
Living 27.58 m² Laminaat; (7,62 x 3,62).
Wc1 2.11 m² Tegels; (1,70 x 1,24)

Verdieping 2

Badkamer 1 4.69 m² Tegels; wc, lavabo en douche; (2,04 x 2,28).
Nachthal 5.96 m² Laminaat; (1,53 x 1,00) + (3,50 x 1,70).
Slaapkamer 1 18.15 m² Laminaat; inbouwkasten; (4,00 x 4,54).
Slaapkamer 2 11.61 m² Laminaat; (3,31 x 3,51).

Verdieping 3

Zolder1 27.09 m² (7,74 x 3,50), hoogte zolder: 1,87m.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20211029-0002484877-RES-1
EPC waarde 399 kWh/m²
399
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Deels aluminium met dubbel glas, deels houten ramen met enkel glas (nog maar enkele ramen bevatten enkel glas)
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 249.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.520,98
Ki € 862,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1962
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 52 m²
Woonoppervlakte 115 m²
Kadastraleafdeling SINT-TRUIDEN 3e AFD
Kadastralesectie E
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 0076/00M000 P000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt