Kangoeroewoning voor € 395.000

Ordingen-Dorp 104/106, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3100
5 slaapkamers
2 badkamers
190m2 woonopp.
1481m2 grondopp.
EPC: 352 kWh/m2
Bouwjaar: 1965

Omschrijving

Je privacy behouden maar toch onder één dak leven, het kan in een kangoeroewoning. Er wordt een aparte woon- leefruimte voorzien, zodat ieder z’n eigen ding kan doen. Een goede combo: je behoudt je zelfstandigheid, maar er is altijd wel iemand in de buurt om een oogje in het zeil te houden. Of omgekeerd, een lieve oma of opa die een keertje de kids kan opvangen. En wat dacht je van de mogelijkheid om het buitenonderhoud te verdelen ? Ideaal, budgetvriendelijk en dus everybody happy!

Wel, deze vrijstaande woning met twee aparte huisnummers en ingangen is uitermate geschikt hiervoor en heeft meer dan voldoende plaats voor twee gezinnen ! In de woning, links bij het zien naar de voorgevel, vind je alles wat je nodig hebt op het gelijkvloers. De woning rechts bestaat uit een gelijkvloerse en eerste verdieping. Bovendien ligt deze woning op een perceel grond van bijna 15 are zodat je elkaar zeker niet voor de voeten zal lopen !

Via de voordeur rechts in de voorgevel kom je, via een portaaltje, terecht in de inkomhall (11 m²). We nemen de trap naar boven waar we vier ruime slaapkamers met inbouwkasten vinden en een badkamer met ligbad, douche, wc en lavabo. Er is ook mogelijkheid tot het maken van een dressing. Op het gelijkvloers van deze HOB vinden we nog een apart toilet, een zeer ruime living en eetkamer met open keuken. Achteraan beschikt deze woning nog over een aanzienlijke veranda met grote schuiframen die deze ruimte via enkele treden verbinden met de tuin. Hier is ook een werkruimte van 20 m² voorhanden. Tot slot heb je ook nog een zolder ter beschikking.

Achter de tweede inkomdeur aan de zijkant links gaat nog een tweede volwaardige woning schuil. Hier bevindt zich alles op het gelijkvloers dus ideaal voor mensen die minder goed te been zijn. We vinden hier een inkomhall, een leefruimte, een geïnstalleerde keuken, een wasplaats, badkamer met wc en twee slaapkamers van 10 m² en 13 m². Verder is er ook nog een garage aanwezig.

Een extra troef van deze woning is zeker en vast de ligging. Het Haspengouws woondorp Ordingen ligt aan de weg tussen Brustem en Zepperen. De Grote Markt van Sint-Truiden is slechts 4 km verwijderd en het centrum van Hasselt bereikt u op 20 minuten met de wagen. In minder dan 15 minuten rijd je al de E313 op. Op deze manier profiteer je van een zeer goede woon-werkverbinding.

Ben jij ook zo’n fijnproever die de gastronomische lat een stuk hoger legt ? Dan ben je in het Kasteel van Ordingen (een commanderij van de Landcommanderij Alden-Biesen), enkele honderden meters verderop, aan het juiste adres. Je kan hier ook een Vespa of een E-bike huren en pikt in een mum van tijd in op het fietsknooppunt van Vlaanderen Fietsland.

Ben je op zoek naar een kangoeroewoning die nog heel wat potentieel biedt ? En ben je overtuigd van de vele voordelen die dit type woning te bieden heeft ? Kom dan zeker eens een kijkje nemen op dit adres ! RT Vastgoed zorgt voor vakkundig advies en legt je graag ter plaatse de vele mogelijkheden uit van deze woonst. Tot snel !


EPC Ordingen-Dorp 104: 352 kWh/m² per jaar
EPC Ordingen-Dorp 106: 374 kWh/m² per jaar
Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Gelijkvloers

Badkamer 1 4.25 m² Tegels; ligbad, wc en lavabo; (2,56 x 1,66).
Inkomhal 8.77 m² Tegels; (4,99 x 1,75).
Inkomhal 10.77 m² Tegels; (6,98 x 1,54).
Keuken 2 9.17 m² Tegels; (9,15 x 1,78).
Living 24.68 m² Laminaat; (6,07 x 4,07).
Living 32.24 m² Tegels; laminaat; parket; (8,17 x 3,95).
Slaapkamer 1 9.69 m² Laminaat; (3,96 x 2,44).
Slaapkamer 2 12.92 m² Laminaat; (3,96 x 3,26).
Wasruimte 5.81 m² Tegels; aansluiting nutsvoorzieningen; (2,25 x 2,58).
Werkplaats 19.86 m² Laminaat; (5,86 x 3,39).

Keuken 1 Tegels; keramische kookplaat, vaatwasmachine, heteluchtoven.

Verdieping 1

Badkamer 2 12.4 m² Tegels; badkamer met ligbad, douche, lavabo en wc; (4,66 x 2,66).
Polyvalente ruimte 21.61 m² Laminaat; (5,35 x 4,03).
Slaapkamer 3 13.61 m² Laminaat; voorzien van inbouwkasten; (4,73 x 2,88).
Slaapkamer 4 13.49 m² Laminaat; voorzien van inbouwkasten; (4,89 x 2,76).
Slaapkamer 5 11.59 m² Laminaat; voorzien van inbouwkasten; (4,66 x 2,49).
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 2021022-0002330950-RES-1
EPC waarde 352 kWh/m²
352
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.388,48
Ki € 1.221,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 650 m²
Orientatie tuin NW
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1965
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1481 m²
Woonoppervlakte 190 m²
Kadastraleafdeling SINT-TRUIDEN 10 AFD/ORDINGEN/
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 71048 A18YP0000/71048 A18D2P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Ordingen-dorp 104: conform
Ordingen-dorp 106: niet conform

Panden in de buurt