RT VASTGOED BV
Clockemstraat 19 , 3800 Sint-Truiden
T. +32 11 69 76 40
E. verkoop@rtvastgoed.be W. www.rtvastgoed.be
Charmante HOB met zuidwest georiënteerde tuin
Woning voor € 339.000
Grevensmolenweg 82, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3072
3 slaapkamers
1 badkamer
217m2 woonopp.
509m2 grondopp.
EPC: 394 kWh/m2
Bouwjaar: 1977
Omschrijving
We bevinden ons aan de rand van het centrum van Sint-Truiden, een bruisende stad waar altijd wel iets te beleven valt! Op de Grevensmolenweg stuiten we ter hoogte van nummer 82 op een Zuidwest georiënteerd perceel van 509m². In 1977 werd hier een charmante half open bebouwing gezet. De eerste blik op de woning geeft een zeer verzorgde en statige indruk. Hoewel deze 217m2 bewoonbare oppervlakte eventueel enkele opfrissingen kan gebruiken zal je al snel merken dat ook de binnenkant zeer degelijk is en goed onderhouden werd.
We komen binnen via de inkomhal aan de linkerzijde van de woning. De woonkamer heeft een ruime oppervlakte van 52m2. De aangrenzende keuken is 15m² en is voorzien van een gasfornuis, een combi-oven en ingebouwde vaatwasser.
Verder is er op het gelijkvloers nog een apart toilet aanwezig.
Op het eerste verdiep vinden we naast de nachthall nog 3 slaapkamers waarvan de grootste zelfs 28 m2 is! Deze ruimtes zijn allemaal voorzien van parket. De badkamer is uitgerust met een douche, een bad, twee lavabo's en een WC.
De kelder heeft een oppervlakte van ongeveer 40 m² en bestaat uit een stockageruimte, een sauna, een douche- en technische ruimte.
Zeker en vast een grote troef van deze woning is de ruime garage van 45 m² met automatische, sectionale poort.
Buiten is deze woning nog voorzien van een terras van 26 m² met zicht op de achterliggende boomgaard.
De woning geniet een uitstekende ligging aan de rand van de stad en is Zuidwest georiënteerd.
Alle nodige voorzieningen vindt u in de directe omgeving : scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis, grootwarenhuizen, apotheek enz.
Op de Grote markt van Sint-Truiden bent u na een wandeling van 15 minuten en het Sportcomplex van Nieuw Sint-Truiden bereikt u na amper 5 minuten stappen.
Op enkele honderden meters zijn er startpunten voor fiets- en wandelroutes.
Ook het stadspark, verbindingswegen naar Luik en Hasselt en het nieuwe subtropisch zwembad zijn snel en vlot bereikbaar.
Ben jij nog op zoek naar een ruime gezinswoning aan de rand van het centrum van St Truiden? Is die zalig zuidelijk georiënteerde tuin een absolute meerwaarde voor jou? Kies dan voor deze half open woning in de Grevensmolenweg 82. Aarzel niet ons te contacteren: 011/69.76.40.
We komen binnen via de inkomhal aan de linkerzijde van de woning. De woonkamer heeft een ruime oppervlakte van 52m2. De aangrenzende keuken is 15m² en is voorzien van een gasfornuis, een combi-oven en ingebouwde vaatwasser.
Verder is er op het gelijkvloers nog een apart toilet aanwezig.
Op het eerste verdiep vinden we naast de nachthall nog 3 slaapkamers waarvan de grootste zelfs 28 m2 is! Deze ruimtes zijn allemaal voorzien van parket. De badkamer is uitgerust met een douche, een bad, twee lavabo's en een WC.
De kelder heeft een oppervlakte van ongeveer 40 m² en bestaat uit een stockageruimte, een sauna, een douche- en technische ruimte.
Zeker en vast een grote troef van deze woning is de ruime garage van 45 m² met automatische, sectionale poort.
Buiten is deze woning nog voorzien van een terras van 26 m² met zicht op de achterliggende boomgaard.
De woning geniet een uitstekende ligging aan de rand van de stad en is Zuidwest georiënteerd.
Alle nodige voorzieningen vindt u in de directe omgeving : scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis, grootwarenhuizen, apotheek enz.
Op de Grote markt van Sint-Truiden bent u na een wandeling van 15 minuten en het Sportcomplex van Nieuw Sint-Truiden bereikt u na amper 5 minuten stappen.
Op enkele honderden meters zijn er startpunten voor fiets- en wandelroutes.
Ook het stadspark, verbindingswegen naar Luik en Hasselt en het nieuwe subtropisch zwembad zijn snel en vlot bereikbaar.
Ben jij nog op zoek naar een ruime gezinswoning aan de rand van het centrum van St Truiden? Is die zalig zuidelijk georiënteerde tuin een absolute meerwaarde voor jou? Kies dan voor deze half open woning in de Grevensmolenweg 82. Aarzel niet ons te contacteren: 011/69.76.40.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | RT VASTGOED BV |
| Tel. nr | +32 11 69 76 40 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 38.63 m² | Tegels; kelder bestaande uit stockageruimte (4.25 x 2.50), douchekamer (4.59 x 3.51), sauna (1.87 x 1.87) en technische ruimte (8,38m²) |
Gelijkvloers
| Garage | 44.55 m² | Tegels; zeer ruime garage met automatische sectionale poort; (12.76 x 3.49) |
| Inkomhal | 14.42 m² | Tegels; Ruime inkomhal met gastentoilet; (4.25 x 3.40) |
| Keuken 1 | 14.78 m² | Tegels; volledig ingerichte keuken met een ingebouwde vaatwasser, combi-oven en kookvuur op gas; (4.41 x 3.35) |
| Living | 52.04 m² | Tegels en parket; ruime leefruimte met houthaard en aansluitende eetkamer; (7.55 x 4.59 + 4.33 x 4.01) |
| Terras | 26.17 m² | Tegels; ruim terras met zicht over de achtertuin; (7,6 x 3,44). |
| Wc1 | 1.91 m² | Tegels; gastentoilet met handwasbakje; (1,74 x 1,10). |
| Zitplaats | 18.16 m² | Tegels; zitplaats met zicht op de achtertuin; (4,00 x 4,53). |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 10.89 m² | Tegels; ruime badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en een WC; (4.72 x 2.31). |
| Nachthal | 11.2 m² | Parket; Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer; (4.20 x 2.67) |
| Slaapkamer 1 | 27.48 m² | Parket; zeer ruime slaapkamer met inbouwkasten; (5.91 x 4.64) |
| Slaapkamer 2 | 16.75 m² | Parket; (3.53 x 4.09 + 1.70 x 1.36) |
| Slaapkamer 3 | 9.24 m² | Parket; (4.01 x 2.30) |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210722-0002444442-RES-1 |
| EPC waarde | 394 kWh/m² |
394
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 339.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 23.989,85 |
| Ki | € 1.217,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 400 m |
| Afstand tot winkels | 850 m |
| Afstand tot school | 200 m |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1977 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 509 m² |
| Woonoppervlakte | 217 m² |
| Kadastraleafdeling | SINT-TRUIDEN |
| Kadastralesectie | G |
| Perceelnummer | 0193/00W002 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.