Charmante HOB met zuidwest georiënteerde tuin

Woning voor € 339.000

Grevensmolenweg 82, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3072
3 slaapkamers
1 badkamer
217m2 woonopp.
509m2 grondopp.
EPC: 394 kWh/m2
Bouwjaar: 1977

Omschrijving

We bevinden ons aan de rand van het centrum van Sint-Truiden, een bruisende stad waar altijd wel iets te beleven valt! Op de Grevensmolenweg stuiten we ter hoogte van nummer 82 op een Zuidwest georiënteerd perceel van 509m². In 1977 werd hier een charmante half open bebouwing gezet. De eerste blik op de woning geeft een zeer verzorgde en statige indruk. Hoewel deze 217m2 bewoonbare oppervlakte eventueel enkele opfrissingen kan gebruiken zal je al snel merken dat ook de binnenkant zeer degelijk is en goed onderhouden werd.

We komen binnen via de inkomhal aan de linkerzijde van de woning. De woonkamer heeft een ruime oppervlakte van 52m2. De aangrenzende keuken is 15m² en is voorzien van een gasfornuis, een combi-oven en ingebouwde vaatwasser.
Verder is er op het gelijkvloers nog een apart toilet aanwezig.

Op het eerste verdiep vinden we naast de nachthall nog 3 slaapkamers waarvan de grootste zelfs 28 m2 is! Deze ruimtes zijn allemaal voorzien van parket. De badkamer is uitgerust met een douche, een bad, twee lavabo's en een WC.

De kelder heeft een oppervlakte van ongeveer 40 m² en bestaat uit een stockageruimte, een sauna, een douche- en technische ruimte.

Zeker en vast een grote troef van deze woning is de ruime garage van 45 m² met automatische, sectionale poort.

Buiten is deze woning nog voorzien van een terras van 26 m² met zicht op de achterliggende boomgaard.

De woning geniet een uitstekende ligging aan de rand van de stad en is Zuidwest georiënteerd.
Alle nodige voorzieningen vindt u in de directe omgeving : scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis, grootwarenhuizen, apotheek enz.

Op de Grote markt van Sint-Truiden bent u na een wandeling van 15 minuten en het Sportcomplex van Nieuw Sint-Truiden bereikt u na amper 5 minuten stappen.

Op enkele honderden meters zijn er startpunten voor fiets- en wandelroutes.
Ook het stadspark, verbindingswegen naar Luik en Hasselt en het nieuwe subtropisch zwembad zijn snel en vlot bereikbaar.

Ben jij nog op zoek naar een ruime gezinswoning aan de rand van het centrum van St Truiden? Is die zalig zuidelijk georiënteerde tuin een absolute meerwaarde voor jou? Kies dan voor deze half open woning in de Grevensmolenweg 82. Aarzel niet ons te contacteren: 011/69.76.40.
Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Verdieping -1

Kelder 38.63 m² Tegels; kelder bestaande uit stockageruimte (4.25 x 2.50), douchekamer (4.59 x 3.51), sauna (1.87 x 1.87) en technische ruimte (8,38m²)

Gelijkvloers

Garage 44.55 m² Tegels; zeer ruime garage met automatische sectionale poort; (12.76 x 3.49)
Inkomhal 14.42 m² Tegels; Ruime inkomhal met gastentoilet; (4.25 x 3.40)
Keuken 1 14.78 m² Tegels; volledig ingerichte keuken met een ingebouwde vaatwasser, combi-oven en kookvuur op gas; (4.41 x 3.35)
Living 52.04 m² Tegels en parket; ruime leefruimte met houthaard en aansluitende eetkamer; (7.55 x 4.59 + 4.33 x 4.01)
Terras 26.17 m² Tegels; ruim terras met zicht over de achtertuin; (7,6 x 3,44).
Wc1 1.91 m² Tegels; gastentoilet met handwasbakje; (1,74 x 1,10).
Zitplaats 18.16 m² Tegels; zitplaats met zicht op de achtertuin; (4,00 x 4,53).

Verdieping 1

Badkamer 1 10.89 m² Tegels; ruime badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en een WC; (4.72 x 2.31).
Nachthal 11.2 m² Parket; Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer; (4.20 x 2.67)
Slaapkamer 1 27.48 m² Parket; zeer ruime slaapkamer met inbouwkasten; (5.91 x 4.64)
Slaapkamer 2 16.75 m² Parket; (3.53 x 4.09 + 1.70 x 1.36)
Slaapkamer 3 9.24 m² Parket; (4.01 x 2.30)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210722-0002444442-RES-1
EPC waarde 394 kWh/m²
394
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 339.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.989,85
Ki € 1.217,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 850 m
Afstand tot school 200 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1977
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 509 m²
Woonoppervlakte 217 m²
Kadastraleafdeling SINT-TRUIDEN
Kadastralesectie G
Perceelnummer 0193/00W002
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt