Volledig gerenoveerde woning in het centrum

Eengezinswoning voor € 289.000

Gazometerstraat 50, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3032
3 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
65m2 grondopp.
EPC: 139 kWh/m2
Bouwjaar: 1899

Omschrijving

De strakke gevel van deze woning zorgt voor de nodige nieuwsgierigheid naar wat erachter schuilgaat. Vanaf het moment dat we de woning binnen stappen, vallen we van de ene aangename verrassing in de andere. We beschikken hier over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m² en de praktische indeling maakt dat iedere vierkante meter optimaal benut werd. Bovendien opteerde de huidige eigenaar voor een strak interieur conform de recente woontrends. Het terras van 15m2 met houten bekleding en inbouwspots zorgt voor een absolute meerwaarde in het geheel.

We betreden deze woning via de inkomhal die toegang geeft tot één grote open ruimte waarin zich de living en de geïnstalleerde keuken bevinden. De keuken staat in directe verbinding met het gezellige stadsterras dat gedeeltelijk overdekt is.

Via de trap komen we terecht op de eerste verdieping waar we de badkamer terugvinden die bestaat uit een wc, dubbele lavabo, douche en ligbad. Dé plaats bij uitstek om helemaal tot rust te komen na een drukke werkdag. Verder beschikt deze verdieping over een zeer ruime 'master bedroom' met mogelijkheid tot dressing. Eveneens is er een berging voorhanden.

Een verdieping hoger zijn er nog twee grote slaapkamers die voorzien zijn van laminaatvloer.

De woning omvat bovendien ook nog een kelder.

Deze gesloten bebouwing geniet bovendien van een uitstekende ligging : het station en de Grote markt van St Truiden, met haar bruisende centrum, bereikt u na enkele minuten wandelen.Ook het stadspark, verbindingswegen naar Luik en Hasselt en het nieuwe subtropisch zwembad zijn snel en vlot bereikbaar.

Instapklaar, moderne uitstraling, topligging,.. zijn slechts enkele trefwoorden die deze prachtig gerenoveerde woning omschrijven. Benieuwd wat dit huis nog allemaal in zijn mars heeft? Contacteer ons dan snel op 011/69.76.40 zodat we samen kunnen gaan kijken!
Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Gelijkvloers

Inkomhal 2.1 m² Tegels; inkomhal met toegang tot de leefruimte en het apart toilet; (1,92 x 1,09).
Keuken 1 18.26 m² Tegels; volledig ingerichte keuken met alle moderne comfort; (4,78 x 3,82).
Living 17.47 m² Tegels; knappe open leefruimte met veel lichtinval; (4,98 x 3,51).
Wc1 1.57 m² Tegels; gastentoilet met hangtoilet; (1,44 x 1,09).

Verdieping 1

Badkamer 1 12.15 m² Tegels; ruime eigentijdse badkamer met ligbad, inloopdouche, wc en dubbele lavabo; (4,45 x 2,73).
Berging 5.25 m² Laminaat; berging met gloednieuwe gaswandketel; (3,15 x 1,67).
Nachthal 8.42 m² Laminaat; nachthal met toegang tot de berging, de badkamer en de eerste slaapkamer; (4,43 x 1,90).
Slaapkamer 1 20.25 m² Laminaat; ruime slaapkamer met valse wand voor inbouwkasten/dressing; (4,72 x 4,29).

Verdieping 2

Slaapkamer 2 17.6 m² Laminaat; (4,63 x 3,80).
Slaapkamer 3 12.09 m² Laminaat (3,49 x 3,46).
Terras 15.12 m² Tegels; gezellig stadsterras dat deels overdekt is; (4,26 x 3,55).
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210804-0002447851-RES-1
EPC waarde 139 kWh/m²
139
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 289.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.855,37
Ki € 461,00
Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 200 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1899
Renovatiejaar 2021
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 65 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie In aanvraag, elektriciteit werd volledig vernieuwd

Panden in de buurt