Gezellige stadswoning met 2 slpks en stadstuin

Woning

Naamsesteenweg 49, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir2336
2 slaapkamers
1 badkamer
125m2 woonopp.
138m2 grondopp.
EPC: 536 kWh/m2
Bouwjaar: 1952

Omschrijving

Bent u op zoek naar een betaalbaar en gezellig huisje in het centrum van de Stad? Dan is deze hoekwoning misschien iets voor u?

Deze HOB is gelegen op 300m van de Grote Markt en op wandelafstand van het Station.
De woning werd helemaal opgefrist en voorzien van nieuwe vloer in de living, eetkamer, slaapkamers en nachthal. De volledige woning werd nieuw geschilderd en het tuintje wordt nog mooi afgewerkt met hout en een nieuwe grasmat.

Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich de inkomhal, een living en eetkamer, ingerichte keuken, apart toilet, ruime bergplaats met aansluiting voor wasmachine en voorzieningen voor diepvriezer, etc...
Achteraan de woning bevindt zich een kleine garage die ook toegankelijk is via de straatkant. Deze garage is ruim genoeg voor het stallen van fietsen en kan eveneens dienen als ruime berging. Het tuintje is een echt een pluspunt!

Op de verdieping bevinden zich de nachthal, 1 zeer ruime kamer met inbouwkasten en een 2e slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, lavabo en verschillende badkamerkasten.

De zolder biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer. De zoldervloer is geïsoleerd en het dak is in goede staat.

Gratis parkeermogelijkheid aan het zwembad op ca. 50m van de woning.

Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom? Met een rendement van 3,50% komt deze woning misschien in aanmerking?!

De woning is momenteel in afwerking en zal uiterlijk 15/08 volledig klaar zijn.
Voor meer informatie kan u ons contacteren op 011/69.76.40.
Kantoor RT VASTGOED
Tel. nr +32 11 69 76 40

Gelijkvloers

Inkomhal 5,64 m² (1,51 x 3,74) - tegelvloer
Keuken 1 10,43 m² (1.96 x 5.34) - tegels. De keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, elektrisch kookvuur, combi-oven en koelkast
Living 30,08 m² (4.62 x 4.07 + 2.97 x 3.80) - nieuwe laminaatvloer, sfeerhaard. Het raam van de living is voorzien van een rolluik.
Terras De binnentuin is deels voorzien van terrastegels en deels van een nieuwe grasmat. De muur met de buren wordt mooi afgewerkt met hout.
Tuin De binnentuin is deels voorzien van terrastegels en deels van een nieuwe grasmat. De muur met de buren wordt mooi afgewerkt met hout.
Wasruimte 8,84 m² Ruime wasplaats met aansluiting voor wasmachine en eventueel diepvriezer
Wc1 1,04 m² (0,93 x 1,12) -

Garage 16,78 m² (2.74 x 6.13) - De garage, die langs de Olympialaan bereikbaar is, is helaas niet toegankelijk voor wagens maar kan als ruime (fietsen) berging dienen. Via de garage heeft men eveneens toegang tot het tuintje.

Verdieping 1

Badkamer 1 9,75 m² (4.79 x 2.04) - Ruime badkamer met ligbad, wc, lavabo en veel bergkasten. De boiler voor het warm water werd recent vernieuwd.
Nachthal 7,91 m² (2.21 x 3.58) - nieuwe laminaatvloer
Slaapkamer 1 23,69 m² Ruime slaapkamer met ingebouwde kasten. Het nieuwe raam met vliegenraam is voorzien van een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2 7,92 m² (2.25 x 3.52) - nieuwe laminaatvloer

Verdieping 2

Zolder1 20 m² Een extra slaapkamer is mogelijk.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 536 kWh/m²
536
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming De cv-ketel werd recent onderhouden en dateert van 2014.
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels en laminaat
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken De woning is deels voorzien van (elektrische) rolluiken.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst 3 ramen zijn voorzien van enkel glas.
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De tuin wordt verder afgewerkt met hout en een nieuwe grasmat.
Tuinoppervlakte 40 m²
Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1952
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 138 m²
Bouw oppervlakte 138 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 75 m²
Oppervlakte 1e verdieping 50 m²
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak De vloer van de zolder is geïsoleerd met glaswol. Het dak is in goede staat.
Kadastraleafdeling 3e afdeling
Kadastralesectie E
Perceelnummer 141 E - P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt