Gemengd gebruik voor € 410.000

Gorsemweg 40, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir2320
2 slaapkamers
1 badkamer
70m2 grondopp.
EPC: 207 kWh/m2
Bouwjaar: 1918

Omschrijving

OPBRENGSTEIGENDOM GELGEN NABIJ HET STATION EN OP WANDELAFSTAND VAN DE GROTE MARKT.

Dit opbrengsteigendom is voorzien van een handelspand en een recent afgewerkt appartement op de bovenverdieping (via een aparte toegang).

De gelijkvloerse handelsruimte met een totale oppervlakte van ca. 90m2 bestaat uit een mooie winkelruimte van ca. 32 m² met 3 ruime etalages, aansluitend een keukengedeelte met apart toilet en tevens een zijdeur voor leveringen. Verder is de kelderverdieping, onderverdeeld in 2 mooie stockageruimtes, van hieruit direct bereikbaar.

Het bovenliggend woongedeelte/appartement met een bewoonbare oppervlakte van 115m2, is bereikbaar via een aparte toegangsdeur langs de kant van de Gorsemweg. Via de inkomhal neemt u de trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u achtereenvolgens een keukengedeelte, eetkamer, living en toilet. Via de trappenhal naar de tweede verdieping komt men uit in de nachthal die toegang biedt tot de badkamer en 3 slaapkamers.

De volledige eigendom is reeds voorzien van aluminium raampartijen met dubbele beglazing. Zowel het handelspand als het bovenliggend appartement zijn momenteel verhuurd met een rendement van ca. 5% op jaarbasis.

Bent u benieuwd? Aarzel niet en contacteer ons voor een bezoek!
Kantoor RT VASTGOED
Tel. nr +32 11 69 76 40

Verdieping -1

Kelder 31.21 m² Bestaande uit 2 achtereenvolgende ruimtes op een tegelvloer: (4.30*4.16) + (3.70*3.60), horend bij de handelsruimte.

Gelijkvloers

Inkomhal appartement 4,75 m² (0.98*4.85); Tegels; Aparte toegang via Gorsemweg; Houten trap naar 1e verdieping.
Keuken 1 20.03 m² (5.15*3.89); Tegels; Zijdeur voorhanden (kant Spoorwegstraat), gelegen in de handelsruimte.
Trapberging naar kelderverdieping 2,10 m² (0.98*2.15); Tegels; horend bij handelsruimte.
Wc1 0.98 m² (0.98*1.00); Tegels; Apart toilet met lavabo in de handelsruimte.
Winkelruimte 31,80 m² (3.63*8.76); Tegels; Voorzien van 3 grote etalageramen (2x 2.15*2.50 hoogte en 1x 1.70*2.50 hoogte).

Verdieping 1

Eetkamer appartement 19,63 m² (4.08*4.81); Laminaat; Voorzien van TV- en netwerkaansluiting.
Keuken appartement (niet-ingericht) 21,66 m² (4.12*5.26); Laminaat, boven- en onderkasten, vaatwasser, inductiekookplaat, microgolfoven, oven, koelkast, diepvriezer, dampkap en TV- en netwerkaansluiting.
Living appartement 16,93 m² (4.57*3.63); Laminaat; Voorzien van TV- en netwerkaansluiting.
Wc2 1.35 m² (0.79*2.91); Laminaat; Voorzien van hangtoilet en enkele lavabo.

Verdieping 2

Badkamer appartement 13,61 m² (3.95*3.44); Tegels; Aansluiting wasmachine en droogkast; dubbel lavabomeubel, hangtoilet en inloopdouche.
Nachthal appartement 7,59 m² (5.13*1.48); Laminaat.
Slaapkamer 1 appartement 12,97 m² (2.94*4.41); Laminaat; Voorzien van TV- en netwerkaansluiting.
Slaapkamer 2 appartement 8,89 m² (2.17*4.10); Laminaat; Voorzien van TV- en netwerkaansluiting.
Slaapkamer 3
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180717-0002076527-1
EPC waarde 207 kWh/m²
207
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Gelijkvloerse handelsruimte: tegelvloer en badkamer appartement: tegels. Overige kamers appartement: laminaat. Trappenhallen appartement: hout.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Vliegenramen voorhanden.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 410.000,00
Registratierechten en erelonen € 28.298,82
Ki € 877,00
Vrij op overeen te komen
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 25 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1918
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 70 m²
Bouw oppervlakte 70 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1e afdeling
Kadastralesectie G
Kadastraleaard Handelshuis
Perceelnummer 317 L7
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt