Rustig gelegen woning met 4 ruime slaapkamers

Hoekwoning voor € 219.000

Engelmanshoven-Dorp 57, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir2291
4 slaapkamers
1 badkamer
564m2 grondopp.
EPC: 581 kWh/m2
Bouwjaar: 1964

Omschrijving

Ruime woning (HOB) in Engelmanshoven, gelegen midden in een groene omgeving, met 4 slaapkamers, bureelruimte die zich perfect leent voor bv. vrij beroep of bijberoep en diverse uitbreidingsmogelijkheden op zolder.

GELIJKVLOERS: inkomhal, ruime living voorzien van een doorkijkhaard en grote raampartijen voor voldoende lichtinval, aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken met daarachter een leefveranda die uitgeeft op de zongerichte tuin. Bureel/slaapkamer met achterliggende bergruimte. Inpandige garage voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

VERDIEPING: De bovenverdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers met centraal de badkamer uitgerust met ligbad, douche lavabomeubel en toilet. Bovendien bevinden zich achter het zolderluik nog verschillende uitbreidingsmogelijkheden.

BUITENZIJDE: De tuin werd aangelegd en is tevens volledig omheind. U kan genieten van de zonnige dagen vanop het terras met een extra berging.
Kantoor RT VASTGOED
Tel. nr +32 11 69 76 40

Verdieping -1

Kelder 25,08 m² ((3,00 * 4,00) + (3,00 * 4,36)); beton.

Gelijkvloers

Bureau 15,75 m² (4,50 * 3,50); Novilon. Ideaal als kantoorruimte voor vrij beroep of bijberoep.
Eetkamer 8,70 m² (3,00 * 4,00); Tegels.
Garage 16,50 m² (3,00 * 5,50); Tegels; ruimte voor 1 wagen, aansluitingen wasmachine en droogkast.
Garage 28,00 m² (7,00 * 4,00); Aan de zijkant gelegen.
Inkomhal 14,10 m² (3,00 * 4,70); Tegels.
Keuken 1 12,00 m² (3,00 * 2,90); Tegels; keramisch kookvuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, koelkast, dubbele gootsteen met afdruiprek.
Living 40,50 m² (4,50 * 9,00); Tegels; doorkijkhaard die uitkomt in de keuken.
Veranda Tegels, lichtkoepel.
Wc1 Tegels; lavabo.

Slaapkamer 1 11,93 m² (3,05 * 3,91); Novilon, vooraan gelegen.

Verdieping 1

Badkamer 1 9,00 m² (3,00 * 3,00); Tegels; bad, douche, lavabo, toilet.
Nachthal 6,21 m² (3,00 * 2,07); Novilon.
Slaapkamer 2 12,20 m² (3,05 * 4,00); Novilon; achteraan gelegen; dubbel glas.
Slaapkamer 3 17,71 m² (3,80 * 4,66); Novilon; achteraan gelegen; dubbel glas.
Slaapkamer 4 18,00 m² (4,80 * 3,75); Novilon; vooraan gelegen.
Slaapkamer 5

Verdieping 2

Zolder1 Bereikbaar via luik.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190528-0002164144-RES-1
EPC waarde 581 kWh/m²
581
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels & novilon.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Ramen vernieuw en voorzien van dubbel glas. Houten ramen verdieping vooraan, enkel beglazing.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 219.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.704,07
Ki € 818,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zuidwest georiënteerde tuin.
Tuinoppervlakte 186 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1964
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 564 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt