Woning met 3 slaapkamers en tuin

Eengezinswoning voor € 189.000

Velmerlaan 111, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir2185
3 slaapkamers
1 badkamer
158m2 woonopp.
632m2 grondopp.
EPC: 459 kWh/m2
Bouwjaar: 1953

Omschrijving

Deze halfopen bebouwing is aan de binnenzijde veel ruimer dan men op het eerste zicht zou denken en werd deels gerenoveerd in 2012.

Via de inkomhal heeft men toegang tot de leefruimte met living en eetplaats.
De keuken is voorzien van voldoende kasten, een gasfornuis en een elektrische oven. Naast de keuken bevindt zich een ruimte met aansluiting voor de wasmachine.
De badkamer is ingericht met een douche, lavabo en toilet.

Op de verdieping bevinden zich de nachthal en 2 slaapkamers.
De zolderverdieping is reeds geïsoleerd en kan worden ingericht als derde slaapkamer.
Kantoor RT VASTGOED
Tel. nr +32 11 69 76 40

Gelijkvloers

Achterhal 1,91 m² (0,96 * 1,99) - Tegels.
Badkamer 1 7,54 m² (2,95 * 2,55) - Tegels; douche, WC, lavabo.
Berging 5,80 m² (2,59 * 2,24) - Tegels; aansluitingen wasmachine.
Berging 4,66 m² (2,59 * 2,24) - Tegels; momenteel ingericht als speelkamer.
Buitenberging 12,66 m² (4,02 * 3,15) - Beton.
Eetkamer 11,22 m² (3,40 * 3,30) - Tegels.
Garage 25,11 m² (2,30 * 10,92) - Beton.
Inkomhal 6,50 m² (5,51 * 1,18) - Tegels.
Keuken 1 15,05 m² (3,93 * 3,83) - Tegels; gasvuur, heteluchtoven, ingebouwde vaatwasser.
Slaapkamer 1 12,50 m² (0,88 * 0,93) + (3,49 * 3,35) - Tegels.
Veranda 23,21 m² (6,19 * 3,75) - Tegels.
Zitplaats 12,17 m² (3,98 * 3,06) - Tegels.

Verdieping 1

Nachthal 9,09 m² (1,17 * 4,11) + (2,49 * 1,72) - Novilon.
Slaapkamer 2 11,96 m² (3,86 * 3,10) - Novilon.
Slaapkamer 3 11,15 m² (3,28 * 3,40) - Novilon.

Verdieping 2

Zolder1 25,55 m² (5,11 * 5,00) - Geïsoleerd. Biedt uitbreidingsmogelijkheden tot extra kamer.
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190109-0002122394-RES-1
EPC waarde 459 kWh/m²
459
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels en novilon. Houten trap met tapijtbekleding.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Ramentekst Ramen vooraan voorzien van rolluiken, doch enkel beglazing. Achteraan PVC ramen met dubbel beglazing.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 189.000,00
Registratierechten en erelonen € 10.697,16
Ki € 464,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Grote tuin met ruim terras dat werd aangelegd in 2012.
Tuinoppervlakte 390 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 2000 m
Afstand tot winkels 2000 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1953
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 632 m²
Woonoppervlakte 158 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 96 m²
Oppervlakte 1e verdieping 37 m²
Oppervlakte 2e verdieping 25 m²
Perceelbreedte 11 m
Perceeldiepte 48 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Dak Dak is geïsoleerd.
Kadastraleafdeling 71058 SINT-TRUIDEN 17 AFD/VELM
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 0398/00G000 + 0398/00K000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt