Vernieuwde woning met 3 slaapkamers

Woning voor € 349.000

Oude Tramstraat 22, 3890 Montenaken
Ref: spir3346
3 slaapkamers
2 badkamers
198m2 woonopp.
518m2 grondopp.
EPC: 192 kWh/m2
Bouwjaar: 1961

Omschrijving

Deze woning in het gezellige en rustige Montenaken werd door de verkopers reeds drastisch vernieuwd en dient enkel nog de laatste afwerking te krijgen door de nieuwe eigenaars. Bent u op zoek naar een ruime, vernieuwde woning en ziet u het potentieel om dit pareltje naar uw hand te zetten? Lees dan zeker verder.

Achter deze gezellige gevel in de Oude Tramstraat schuilt een zeer ruime woning. Bij het betreden van de inkomhal met apart toilet krijgen we de toegang naar een van de eerste leefruimtes op het gelijkvloers. Alle leefruimtes zijn aan elkaar gekoppeld en kunnen nog polyvalent ingericht worden, denk bijvoorbeeld aan bureelruimte, een speelkamer, en nog veel meer. Achter de eerste leefruimte bevindt zich de bijgebouwde en zeer ruime leefruimte met open keuken. Hier vinden we aansluitend ook 2 stockageruimtes (opnieuw polyvalent in te richten) en een eerste badkamer met lavabo en inloopdouche. Vanuit deze ruime leefruimte bereik je het terras en de west gerichte achtertuin.

Op de eerste verdieping van de woning bereik je via de nachthal met apart toilet de luxueuze tweede badkamer van de woning met dubbele lavabo en een ligbad en de 2 ruime slaapkamers. Een verdieping hoger bevindt zich een derde slaapkamer onder het vernieuwde en geïsoleerde dak, deze kamer heeft een oppervlakte van meer dan 30m². In de ondergrond beschikt de woning nog over een kelderberging.

De woning werd reeds voor 99% afgewerkt en werd uitgerust met alle hedendaagse technieken zoals de 14 zonnepanelen op het dak en het ventilatiesysteem dat zorgt voor de aanvoer van zuivere lucht. Dat de woning energiezuinig is blijkt ook uit het EPC dat een score heeft van 192 kWh/m² per jaar.

Bent u benieuwd naar het potentieel van deze woning en wil u graag de mogelijkheden ter plaatse ontdekken? Aarzel niet en contacteer ons. Wij helpen u graag verder met een professionele rondleiding ter plaatse. (Tel. 011/69.76.40)
Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Verdieping -1

Kelder 10 m²

Gelijkvloers

Berging 1 4.16 m² Tegels; aansluiting nutsvoorzieningen, ventilatiesysteem.
Berging 2 9.6 m² Tegels; toegang tot de tuin.
Douchekamer 4.9 m² Tegels; voorzien van een inloopdouche en enkele lavabo.
Inkomhal 6.9 m² Tegels; zekeringskast.
Leefruimte met open keuken 36.7 m² Tegels; gasfornuis, vaatwasmachine, heteluchtoven en frigo.
Speelkamer/Leefruimte 14.24 m² Tegels.
Wc1 2.07 m² Tegels; hangtoilet.
Zitplaats 14.04 m² Tegels.

Verdieping 1

Badkamer 1 6.67 m² Tegels; badkamer is voorzien van een dubbele lavabo en een ligbad.
Nachthal 9.4 m² Laminaat.
Slaapkamer 1 16.02 m² Laminaat.
Slaapkamer 2 14.04 m² Laminaat.

Verdieping 2

Slaapkamer 3 31.38 m² Laminaat.
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220509-0002597465-RES-1
EPC waarde 192 kWh/m²
192
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Ramen voorzien van vliegenramen.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 349.000,00
Registratierechten en erelonen € 14.026,75
Ki € 465,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 1250 m
Bouwjaar 1961
Renovatiejaar 2021
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 518 m²
Woonoppervlakte 198 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 120 m²
Oppervlakte 1e verdieping 46 m²
Oppervlakte 2e verdieping 31 m²
Perceelbreedte 6,30 m
Perceeldiepte 41 m
Kadastraleafdeling GINGELOM 9 AFD/MONTENAKEN
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer A763/00H003 P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt