Instapklare woning met 4 slaapkamers op een gunstige locatie

Eengezinswoning voor € 315.000

Wezerenstraat 4, 3890 Montenaken
Ref: spir3326
4 slaapkamers
1 badkamer
170m2 woonopp.
290m2 grondopp.
EPC: 334 kWh/m2
Bouwjaar: 1956

Omschrijving

We bevinden ons in de Wezerenstraat 4 in het rustige en gezellige dorp Montenaken dat gelegen is in het prachtige landschap van Haspengouw. Als je op zoek bent naar een gezellige en instapklare woning met 4 slaapkamers en een aangename zuidgerichte tuin, dan ben je hier zeker aan het juiste adres.

De charmante voorgevel van de woning zorgt voor de nodige nieuwsgierigheid naar wat erachter schuilgaat. Wanneer je de woning betreedt valt het meteen op dat de woning in 2019 grondig gerenoveerd werd. Vanuit de ruime inkomhal wandel je naar de gezellige leefruimte, deze leefruimte is ruim genoeg om een gezellige zithoek en een eetkamer in onder te brengen. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken. Vanuit de keuken wandel je verder langs de berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast en het apart toilet, zo kom je terecht in de aangename en lichtrijke veranda. In deze veranda is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, waar je ook in het voorjaar al kan genieten van de zon die zorgt voor een aangename warmte in de ruimte.

Verder vinden we op het gelijkvloers nog de inpandige garage die ruimte biedt voor 1 wagen en nog wat bijkomende stockageruimte, de garage is voorzien van een automatische sectionale poort. Boven de garage beschik je nog over een zolderruimte met een oppervlakte van ongeveer 20m².

Op het eerste verdiep beschik je over 2 zeer ruime slaapkamers, een kleinere kamer die eventueel dienst kan doen als dressing of stockageruimte en een moderne, volledig ingerichte badkamer met ligbad-/douchecombinatie, toilet en lavabo. Een van de slaapkamers op het eerste verdiep is bovendien voorzien van een dressing aansluitend aan de kamer. Een verdieping hoger bevinden zich nog 2 zeer ruime slaapkamers en een zolderruimte. Het tweede verdiep is voorzien van een airco unit die in de zomer zorgt voor aangename frisse temperaturen, maar in de winter ook gebruikt kan worden om te verwarmen.

In de gezellige achtertuin beschik je over een praktische tuinberging, bovendien is de tuin zuidelijk georiënteerd waardoor je de hele dag optimaal van de zon kan genieten. De droge kelder in de ondergrond van de woning heeft een oppervlakte van ongeveer 25m² en zorgt voor extra stockageruimte in de woning.

Het is duidelijk dat deze woning over een groot aantal pluspunten beschikt, hieronder kan u enkele van de belangrijkste voordelen terugvinden:

- Het dak is in zeer goede staat en werd volledig geïsoleerd;
- De elektrische installatie is conform aan het A.R.E.I.;
- Het pand is rustig gelegen doch op minder dan 10 minuten rijden van de E40;
- Bakkers, slagers, winkels en een school bevinden zich vlakbij;
- De woning beschikt over 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 170m²;
- De woning is volledig instapklaar en beschikt over al het nodige comfort;
- PVC ramen met dubbel glas die tevens voorzien zijn van rolluiken;
- Tuin op het zuiden;
- …

Doet deze beschrijving u al wat wegdromen? Maak dan snel een afspraak om samen met één van onze medewerkers deze woning te bezoeken en wie weet bent u binnenkort de nieuwe bewoner van deze instapklare, charmante woning. (Tel. 011/69.76.40)
Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Gelijkvloers

Berging 4.41 m² Laminaat; bergruimte op het gelijkvloers met aansluiting voor wasmachine en droogkast; (2.56 x 1.72)
Garage 20 m² Tegels; ruime garage met plaats voor 1 wagen, hierboven bevindt zich nog een zolderruimte die zorgt voor extra stockageruimte.
Inkomhal 12.33 m² Laminaat; ruime inkomhal met trap naar het eerste verdiep en toegang tot de leefruimte; (6.93 x 1.78)
Keuken 1 13.56 m² Laminaat; ingerichte keuken met keramisch onder andere kookvuur, heteluchtoven, vaatwasmachine voorhanden; (3.71 x 3.65)
Living 27 m² Laminaat; gezellige leefruimte met ruimte voor zithoek en eetkamer; (7.42 x 3.64)
Veranda 16.55 m² Laminaat; ruime veranda; (5.21 x 3.17)
Wc1 1.5 m² Tegels; apart toilet op het gelijkvloers.

Verdieping 1

Badkamer 1 7.3 m² Tegels; ingerichte, vernieuwde badkamer met ligbad-/douchecombinatie, toilet en lavabo; (2.79 x 2.70)
Bureel/dressing/kamer 6.38 m² Laminaat; ruimte die polyvalent gebruikt kan worden, eventueel als kamer, bureel of dressing ..; (3.59 x 1.77)
Dressing 6 m² Laminaat; dressing aansluitend aan slaapkamer 1; (3.92 x 1.53)
Nachthal 10.45 m² Laminaat; (3.66 x 2.85)
Slaapkamer 1 15.71 m² Laminaat; ruime slaapkamer; (3.97 x 3.95)
Slaapkamer 2 17.43 m² Laminaat; ruime slaapkamer; (4.56 x 3.81)
Zolderruimte boven garage 20 m² Zolderruimte boven de garage, bereikbaar via een luik in de garage.

Verdieping 2

Slaapkamer 3 16.93 m² Laminaat; ruime slaapkamer; (3.73 x 3.70) + 3.08m²
Slaapkamer 4 13.62 m² Laminaat; ruime slaapkamer; (3.73 x 3.65)
Bouwvergunning Nee
Gebouwen die gebouwd werden voor 22 april 1962 worden volgens De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening geacht vergund te zijn.
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220422-0002587902-RES-1
EPC waarde 334 kWh/m²
334
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Centrale verwarming op stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 315.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.983,30
Ki € 386,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1956
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 290 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt