Eengezinswoning te koop voor € 289.000

Overwindenstraat 55, 3400 Landen
Ref: spir2184
3 slaapkamers
1 badkamer
152m2 woonopp.
1056m2 grondopp.
EPC: 484 kWh/m2
Bouwjaar: 1960

Omschrijving

Deze charmante woning werd gerenoveerd in 2010. Hierbij heeft men gebruik gemaakt van duurzame materialen.

Via de inkomhal heeft men toegang tot de hyper geïnstalleerde leefkeuken met een groot kookeiland en ontbijtbar. De open keuken is uitgerust met ruime opbergkasten, een keramisch kookvuur, heteluchtoven, microgolfoven, ingebouwde vaatwasser en frigo.

Aansluitend komen we uit in de eetkamer en gezellige living. Wat opvalt in de keuken en eetkamer is het vele licht dat binnenvalt via de grote raampartijen aan de achterzijde. Via het schuifraam in de eetplaats heeft men toegang tot het terras en de tuin.

Daarnaast biedt de hal toegang tot een gastentoilet en de gewelfde kelder. Via de trap komen we uit in de nachthal van het eerste verdiep waar zich 3 slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad en 2 lavabo's bevinden.

Verder is de woning voorzien van een volledig ingerichte zolder.
De ruime garage voor 1 wagen is voorzien van een automatische sectionale poort. Vooraan het gebouw zijn parkeerplaatsen voorzien.

De woning is rustig gelegen nabij de E40 (Brussel/Luik) en heeft een vlotte verbinding richting Sint-Truiden. De woning ligt eveneens op een boogscheut van het centrum van Landen met alle faciliteiten als bakker, bank, school, dokter, apotheek, tankstation,.....

Nee zeker een kijkje in de woning via onze VIRTUELE toer.
Kantoor RT VASTGOED
GSM-nr. +32 11 69 76 40

Verdieping -1

Kelder 21,36 m² (3,80 * 5,62) - Beton; gewelfd; voorraad- en CV-ruimte.

Gelijkvloers

Garage 41,28 m² (5,12 * 8,05) - Ruimte voor 1 wagen; ruime wasplaats; automatische sectionaalpoort.
Inkomhal 9,84 m² (8,41 * 1,17) - Tegels.
Keuken met eetkamer 51,44 m² (10,83 * 4,75) - Tegels; hyper geïnstalleerd: keramisch kookvuur, frigo, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, microgolfoven.
Living 30,51 m² (4,20 * 4,21) + (3,73 * 3,44) - Hout.
Wc1 2,30 m² (1 * 2,30) - Hout.

Verdieping 1

Badkamer 1 12,48 m² (4,22 * 2,95) - Hout; ligbad, douche, 2 lavabo's.
Nachthal 13,11 m² (4,88 * 2,68) - Hout.
Slaapkamer 1 12,35 m² (3,55 * 3,48) - Hout.
Slaapkamer 2 22,30 m² (5,02 + 3,42) + (4,58 + 1,12) - Hout; ensuite dressing.
Slaapkamer 3 8,62 m² (2,79 * 3,09) - Hout; momenteel ingericht als dressing.

Verdieping 2

Zolder1 30,00 m² (5,62 * 5,34) - Hout; volledig ingericht als kamer.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190109-0002122554-RES-1
EPC waarde 484 kWh/m²
484
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming CV op stookolie; tank gekeurd in 2018!
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Hout en tegels.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Volledig vernieuwd in 2008.
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 289.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.745,37
Ki € 701,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gezellige zuid-georiënteerde tuin, volledig ingericht met terras en tuinhuisje.
Tuinoppervlakte 823 m²
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1056 m²
Woonoppervlakte 152 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 102 m²
Oppervlakte 1e verdieping 60 m²
Oppervlakte 2e verdieping 30 m²
Perceelbreedte 12 m
Perceeldiepte 86,05 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 24059 LANDEN 1 AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 1300/00M002
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt