RT VASTGOED
Clockemstraat 19 , 3800 Sint-Truiden
T. +32 11 69 76 40 F. +32 11 69 76 42
E. verkoop@rtvastgoed.be W. www.rtvastgoed.be
Mooie vrijstaande woning met 3 slaapkamers, tuin, garage en dubbele carport
Eengezinswoning voor € 349.000
Nielstraat 41, 3890 Gingelom
Ref: spir2734
3 slaapkamers
1 badkamer
170m2 woonopp.
1165m2 grondopp.
EPC: 244 kWh/m2
Bouwjaar: 1996
Omschrijving
Deze mooie vrijstaande woning van ruim 165m² woonruimte is gelegen in een rustige straat, op 6km van de E40 (Luik - Brussel).
De woning werd gebouwd in 1995 op een perceel grond met een straatbreedte van 38 meter. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 1165m².
Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich de inkomhal met apart toilet en handwasbakje, ruime living met ingebouwde haard en zicht op de tuin. De woonruimte baadt in het licht dankzij de vele ramen. De open keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser en elektrisch kookvuur. Vanuit de keuken heeft men zicht op de tuin en het terras. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de wasplaats met bad. De garage biedt plaats voor 1 wagen.
Op de bovenverdieping bevinden zich de nachthal, 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing en een badkamer met 2 lavabo's, een inloop douche en wc.
Achter de woning bevindt zich een mooie tuin met terras.
Verder is de woning voorzien van een ruime carport voor 2 wagens, een kruipkelder een een waterput met een inhoud van 10.000l.
De woning werd gebouwd in 1995 op een perceel grond met een straatbreedte van 38 meter. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 1165m².
Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich de inkomhal met apart toilet en handwasbakje, ruime living met ingebouwde haard en zicht op de tuin. De woonruimte baadt in het licht dankzij de vele ramen. De open keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser en elektrisch kookvuur. Vanuit de keuken heeft men zicht op de tuin en het terras. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de wasplaats met bad. De garage biedt plaats voor 1 wagen.
Op de bovenverdieping bevinden zich de nachthal, 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing en een badkamer met 2 lavabo's, een inloop douche en wc.
Achter de woning bevindt zich een mooie tuin met terras.
Verder is de woning voorzien van een ruime carport voor 2 wagens, een kruipkelder een een waterput met een inhoud van 10.000l.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | RT VASTGOED |
| Tel. nr | +32 11 69 76 40 |
Indeling
Gelijkvloers
| Carport | Carport met ruimte voor 2 wagens | |
| Garage | 18.48 m² | Tegels; garage voor 1 wagen; (5.50 x 3.36) |
| Inkomhal | 9.92 m² | Tegels; (3.80 x 2.61) |
| Keuken 1 | 14.85 m² | Tegels; elektrisch kookvuur, ingebouwd afwasmachine, gootsteen, boven- en onderkasten; (4.50 x 3.30) |
| Living met eetkamer | 40,50 m² | Tegels; Houthaard; (8.90 x 4.55) |
| Wasruimte | 9.47 m² | Tegels; bad, nutsvoorzieningen wasmachine/droogkast; (3.30 x 2.87) |
| Wc1 | 1.8 m² | Tegels; toilet en handwasbakje; (2.00 x 0.90) |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 8.91 m² | Tegels; inloopdouche, dubbele lavabo, toilet; (3.30 x 2.70) |
| Dressing | 6.75 m² | Laminaat; (2.87 x 2.35) |
| Nachthal met vide | 11,1 m² | Novillon; (4.25 x 2.61) |
| Slaapkamer 1 | 16.2 m² | Tapijt; (4.55 x 3.56) |
| Slaapkamer 2 | 13.3 m² | Novillon; (4.75 x 2.80) |
| Slaapkamer 3 | 12.77 m² | Laminaat; met aansluitend berging/dressing; (3.80 x 3.36) |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20181016-0002099874-1 |
| EPC waarde | 244 kWh/m² |
244
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Centrale verwarming |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3000 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Beton |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
| Prijs | € 349.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 24.496,75 |
| Ki | € 666,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Achter- en zijtuin met terras. |
| Tuinoppervlakte | 1000 m² |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 20 m |
| Afstand tot winkels | 650 m |
| Afstand tot school | 500 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1996 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 1165 m² |
| Woonoppervlakte | 170 m² |
| Perceelbreedte | 38 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | GINGELOM 2e AFD/NIEL-BIJ-ST-TRUIDEN |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 0004/00W000 P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.