Mooie vrijstaande woning met 3 slaapkamers, tuin, garage en dubbele carport

Eengezinswoning voor € 349.000

Nielstraat 41, 3890 Gingelom
Ref: spir2734
3 slaapkamers
1 badkamer
170m2 woonopp.
1165m2 grondopp.
EPC: 244 kWh/m2
Bouwjaar: 1996

Omschrijving

Deze mooie vrijstaande woning van ruim 165m² woonruimte is gelegen in een rustige straat, op 6km van de E40 (Luik - Brussel).
De woning werd gebouwd in 1995 op een perceel grond met een straatbreedte van 38 meter. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 1165m².

Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich de inkomhal met apart toilet en handwasbakje, ruime living met ingebouwde haard en zicht op de tuin. De woonruimte baadt in het licht dankzij de vele ramen. De open keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser en elektrisch kookvuur. Vanuit de keuken heeft men zicht op de tuin en het terras. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de wasplaats met bad. De garage biedt plaats voor 1 wagen.

Op de bovenverdieping bevinden zich de nachthal, 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing en een badkamer met 2 lavabo's, een inloop douche en wc.

Achter de woning bevindt zich een mooie tuin met terras.

Verder is de woning voorzien van een ruime carport voor 2 wagens, een kruipkelder een een waterput met een inhoud van 10.000l.
Kantoor RT VASTGOED
Tel. nr +32 11 69 76 40

Gelijkvloers

Carport Carport met ruimte voor 2 wagens
Garage 18.48 m² Tegels; garage voor 1 wagen; (5.50 x 3.36)
Inkomhal 9.92 m² Tegels; (3.80 x 2.61)
Keuken 1 14.85 m² Tegels; elektrisch kookvuur, ingebouwd afwasmachine, gootsteen, boven- en onderkasten; (4.50 x 3.30)
Living met eetkamer 40,50 m² Tegels; Houthaard; (8.90 x 4.55)
Wasruimte 9.47 m² Tegels; bad, nutsvoorzieningen wasmachine/droogkast; (3.30 x 2.87)
Wc1 1.8 m² Tegels; toilet en handwasbakje; (2.00 x 0.90)

Verdieping 1

Badkamer 1 8.91 m² Tegels; inloopdouche, dubbele lavabo, toilet; (3.30 x 2.70)
Dressing 6.75 m² Laminaat; (2.87 x 2.35)
Nachthal met vide 11,1 m² Novillon; (4.25 x 2.61)
Slaapkamer 1 16.2 m² Tapijt; (4.55 x 3.56)
Slaapkamer 2 13.3 m² Novillon; (4.75 x 2.80)
Slaapkamer 3 12.77 m² Laminaat; met aansluitend berging/dressing; (3.80 x 3.36)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20181016-0002099874-1
EPC waarde 244 kWh/m²
244
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Centrale verwarming
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Beton
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs € 349.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.496,75
Ki € 666,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Achter- en zijtuin met terras.
Tuinoppervlakte 1000 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 20 m
Afstand tot winkels 650 m
Afstand tot school 500 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1996
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1165 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Perceelbreedte 38 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling GINGELOM 2e AFD/NIEL-BIJ-ST-TRUIDEN
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 0004/00W000 P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt