Gerenoveerde woning met 3 ruime slaapkamers

Woning voor € 289.000

Boekhoutstraat 26, 3890 Boekhout
Ref: spir2402
3 slaapkamers
1 badkamer
178m2 woonopp.
781m2 grondopp.
EPC: 279 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Laat u verrassen door deze rustig gelegen gerenoveerde woning in Boekhout, een deelgemeente van Gingelom. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, ruime living met eetplaats, een volledige ingerichte keuken voorzien van alle comfort en afzonderlijk toilet.

Op de eerste verdieping zijn er maar liefst drie ruime slaapkamers, waarvan eentje met dressing. De badkamer omvat een inloopdouche, losstaand bad en dubbele lavabo.

De zolderverdieping doet momenteel dienst als bureauruimte, maar kan perfect ingericht worden als vierde slaapkamer.

Bovendien is de woning voorzien van een kelder en garage waar twee wagens geparkeerd kunnen worden. Achter de woning bevindt zich het terras en een ruime tuin W-gericht. Voor de klussers onder ons staat in de tuin een schuur/werkplaats.

Een extra troef is het nieuwe dak, voorzien van de nodige isolatie.

Bent u overtuigd? Aarzel niet en contacteer ons voor een bezoek!
Kantoor RT VASTGOED
Tel. nr +32 11 69 76 40

Verdieping -1

Kelder 25,21 m²

Gelijkvloers

Garage 33,78 m² Tegels; plaats voor twee auto's (9,34 x 3,61)
Inkomhal 11,82 m² Laminaat; (7,58 x 1,55)
Keuken 1 11,95 m² Tegels; volledig ingerichte keuken met gasfornuis , ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven en microgolf. Boven- en onderkasten (4,69 x 2,76)
Living 36,21 m² Laminaat; ruime en lichte woonruimte met eetkamer (3,98 x 9,08)
Wc1 1,72 m² Laminaat; afzonderlijk toilet op het gelijkvloers (1,48 x 1,15)
Werkplaats 61,57 m² Betonnen vloer; grote ruimte die als schuur, werkplaats of atelier kan dienen (7,547 x 8,158)

Verdieping 1

Badkamer 1 16,24 m² Laminaat; geïnstalleerde badkamer met dubbele lavabo, losstaand bad en inloopdouche (3,58 x 4,53)
Dressing 2,86 m² Laminaat; aansluitend aan derde slaapkamer (0,89 x 3,19)
Nachthal 14,25 m² Laminaat; L-vorm (1,71 x 5,80) + (1,03 x 4,15)
Slaapkamer 1 17,42 m² Laminaat; (4,38 x 3,97)
Slaapkamer 2 16,31 m² Laminaat; (3,61 x 4,51)
Slaapkamer 3 14,85 m² Laminaat; (3,14 x 4,72)

Verdieping 2

Zolder1 34,26 m² Houten planken; kan dienen als extra slaapkamer(s) of bureauruimte. Vloeren voorzien van OSB + isolatie. Zolder is bereikbaar via een vaste trap (5,84 x 2,70) + (5,77 x 3,22)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 279 kWh/m²
279
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe Vaillant-ketel geplaatst in oktober 2019
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Laminaat; tegels in keuken
Schrijnwerk buiten Kunststof
Ramentekst Hoogrendementsglas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 289.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.745,37
Ki € 342,00
Geïndexeerd Ki € 623,00
Onroerende voorheffing € 254,83
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 781 m²
Woonoppervlakte 178 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 62 m²
Oppervlakte 1e verdieping 82 m²
Oppervlakte 2e verdieping 34 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Het dak werd recent vernieuwd en geïsoleerd.
Kadastraleafdeling 71007
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer B15T
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt