Gemengd gebruik voor € 475.000

Grote Markt 6, 3440 Zoutleeuw
Ref: spir3516
3 slaapkamers
2 badkamers
225m2 woonopp.
102m2 grondopp.
EPC: 214 kWh/m2
Bouwjaar: 1971

Omschrijving

Heb je er altijd al van gedroomd om een eigen zaak te starten op een zeer gunstige locatie en steek je graag de handen uit de mouwen? Dan is dit uniek pand midden op de historische markt van Zoutleeuw misschien wel de ideale mogelijkheid.

Het gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers wat nu dienst doet als frituur. De totale oppervlakte van het handelsgedeelte bedraagt +- 96 m². Achteraan de frituur is er een binnenkoer van ongeveer 18 m².
Het is ook perfect mogelijk het gelijkvloers om te bouwen tot appartement, mits de nodige toestemmingen van de gemeente.
De eerste verdieping doet dienst als woonst. Deze is ingedeeld als volgt: een zeer ruime woonkamer met grote vensters, aansluitend een keuken en achteraan de badkamer en 1 slaapkamer.
Het pand beschikt ook over een terras.

Via de gemeenschappelijke trappenhal komen we op de 2de verdieping waar er 2 identieke studio's zijn van elk ongeveer 20 m². De badkamer op deze verdieping is gemeenschappelijk.
Zowel het appartement als de studio's zijn op dit moment niet bewoond, zodat je vanaf dag 1 de nodige renovatiewerken kan uitvoeren. Het is nadien perfect mogelijk om deze te verhuren, zodat dit ook extra inkomsten met zich meebrengt.

Heeft dit uniek pand je interesse gewekt? Wij geven je graag een rondleiding ter plaatse! Contacteer ons gerust op het nummer 011/69.76.40

Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Gelijkvloers

Berging 11,68 m² (3,66 x 3,19).
Frituur 24,93 m² Tegels; (5,12 x 4,87).
Inkomhal 19,16 m² Tegels; (11,83 x 1,62).
Keuken achter frituur 11,32 m² Tegels; (3,57 x 3,17).
Keuken achteraan 6,29 m² Tegels; (3,07 x 2,05).
Koer 17,49 m² Tegels; (5,57 x 3,14).
Tussenruimte frituur 3,64 m² Tegels; (2,56 x 1,42).
Wc1 2,01 m² Tegels; (1,48 x 1,36).

Verdieping 1

Badkamer 1 6,48 m² Novilon; lavabo, ligbad en toilet; (2,58 x 2,51).
Hal 4,35 m² Novilon; (2,72 x 1,60).
Keuken 1 9,04 m² Novilon; (3,31 x 2,73).
Living 32,77 m² Tapijt; (6,49 x 5,05).
Nachthal 2,18 m² Hout; (2,73 x 0,80).
Slaapkamer 1 16,34 m² Novilon; (4,50 x 3,63).
Terras 6,93 m² (2,90 x 2,39).

Verdieping 2

Badkamer 2 10,97 m² Novilon; lavabo, douche en toilet; (3,85 x 2,85).
Ruimte achter badkamer 11,93 m² Novilon; (3,81 x 3,13).
Ruimte naar badkamer 6,94 m² Novilon; (3,40 x 2,04).
Studio 1 20,18 m² Tapijt; (6,66 x 3,03).
Studio 2 18,32 m² Tapijt; (6,21 x 2,95).
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC waarde 214 kWh/m²
214
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 475.000,00
Registratierechten en erelonen € 60.743,65
Ki € 1.425,00
Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 10 m
Afstand tot winkels 350 m
Afstand tot school 200 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1971
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 102 m²
Woonoppervlakte 225 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 79 m²
Oppervlakte 1e verdieping 71 m²
Oppervlakte 2e verdieping 74 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling ZOUTLEEUW 1e AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Handelshuis
Perceelnummer 221H
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt