Gemengd gebruik voor € 475.000
Grote Markt 6, 3440 Zoutleeuw
Ref: spir3516






















3 slaapkamers
2 badkamers
225m2 woonopp.
102m2 grondopp.
EPC: 214 kWh/m2
Bouwjaar: 1971
Omschrijving
Heb je er altijd al van gedroomd om een eigen zaak te starten op een zeer gunstige locatie en steek je graag de handen uit de mouwen? Dan is dit uniek pand midden op de historische markt van Zoutleeuw misschien wel de ideale mogelijkheid.
Het gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers wat nu dienst doet als frituur. De totale oppervlakte van het handelsgedeelte bedraagt +- 96 m². Achteraan de frituur is er een binnenkoer van ongeveer 18 m².
Het is ook perfect mogelijk het gelijkvloers om te bouwen tot appartement, mits de nodige toestemmingen van de gemeente.
De eerste verdieping doet dienst als woonst. Deze is ingedeeld als volgt: een zeer ruime woonkamer met grote vensters, aansluitend een keuken en achteraan de badkamer en 1 slaapkamer.
Het pand beschikt ook over een terras.
Via de gemeenschappelijke trappenhal komen we op de 2de verdieping waar er 2 identieke studio's zijn van elk ongeveer 20 m². De badkamer op deze verdieping is gemeenschappelijk.
Zowel het appartement als de studio's zijn op dit moment niet bewoond, zodat je vanaf dag 1 de nodige renovatiewerken kan uitvoeren. Het is nadien perfect mogelijk om deze te verhuren, zodat dit ook extra inkomsten met zich meebrengt.
Heeft dit uniek pand je interesse gewekt? Wij geven je graag een rondleiding ter plaatse! Contacteer ons gerust op het nummer 011/69.76.40
Het gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers wat nu dienst doet als frituur. De totale oppervlakte van het handelsgedeelte bedraagt +- 96 m². Achteraan de frituur is er een binnenkoer van ongeveer 18 m².
Het is ook perfect mogelijk het gelijkvloers om te bouwen tot appartement, mits de nodige toestemmingen van de gemeente.
De eerste verdieping doet dienst als woonst. Deze is ingedeeld als volgt: een zeer ruime woonkamer met grote vensters, aansluitend een keuken en achteraan de badkamer en 1 slaapkamer.
Het pand beschikt ook over een terras.
Via de gemeenschappelijke trappenhal komen we op de 2de verdieping waar er 2 identieke studio's zijn van elk ongeveer 20 m². De badkamer op deze verdieping is gemeenschappelijk.
Zowel het appartement als de studio's zijn op dit moment niet bewoond, zodat je vanaf dag 1 de nodige renovatiewerken kan uitvoeren. Het is nadien perfect mogelijk om deze te verhuren, zodat dit ook extra inkomsten met zich meebrengt.
Heeft dit uniek pand je interesse gewekt? Wij geven je graag een rondleiding ter plaatse! Contacteer ons gerust op het nummer 011/69.76.40
verantwoordelijk kantoor
Kantoor | RT VASTGOED BV |
Tel. nr | +32 11 69 76 40 |
Indeling
Gelijkvloers
Berging | 11,68 m² | (3,66 x 3,19). |
Frituur | 24,93 m² | Tegels; (5,12 x 4,87). |
Inkomhal | 19,16 m² | Tegels; (11,83 x 1,62). |
Keuken achter frituur | 11,32 m² | Tegels; (3,57 x 3,17). |
Keuken achteraan | 6,29 m² | Tegels; (3,07 x 2,05). |
Koer | 17,49 m² | Tegels; (5,57 x 3,14). |
Tussenruimte frituur | 3,64 m² | Tegels; (2,56 x 1,42). |
Wc1 | 2,01 m² | Tegels; (1,48 x 1,36). |
Verdieping 1
Badkamer 1 | 6,48 m² | Novilon; lavabo, ligbad en toilet; (2,58 x 2,51). |
Hal | 4,35 m² | Novilon; (2,72 x 1,60). |
Keuken 1 | 9,04 m² | Novilon; (3,31 x 2,73). |
Living | 32,77 m² | Tapijt; (6,49 x 5,05). |
Nachthal | 2,18 m² | Hout; (2,73 x 0,80). |
Slaapkamer 1 | 16,34 m² | Novilon; (4,50 x 3,63). |
Terras | 6,93 m² | (2,90 x 2,39). |
Verdieping 2
Badkamer 2 | 10,97 m² | Novilon; lavabo, douche en toilet; (3,85 x 2,85). |
Ruimte achter badkamer | 11,93 m² | Novilon; (3,81 x 3,13). |
Ruimte naar badkamer | 6,94 m² | Novilon; (3,40 x 2,04). |
Studio 1 | 20,18 m² | Tapijt; (6,66 x 3,03). |
Studio 2 | 18,32 m² | Tapijt; (6,21 x 2,95). |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
As-Built Attest verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
EPC gegevens
EPC waarde | 214 kWh/m² |
214
Comfort
Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Stookolie |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | ja |
Schrijnwerk buiten | Hout |
Beglazing | Enkel glas |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Aansluiting aardgas | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
Prijs | € 475.000,00 |
Registratierechten en erelonen | € 60.743,65 |
Ki | € 1.425,00 |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Afstand tot openbaar vervoer | 10 m |
Afstand tot winkels | 350 m |
Afstand tot school | 200 m |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Bouwjaar | 1971 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 2 |
Aantal wc's | 3 |
Staat | Te renoveren |
Grond oppervlakte | 102 m² |
Woonoppervlakte | 225 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers | 79 m² |
Oppervlakte 1e verdieping | 71 m² |
Oppervlakte 2e verdieping | 74 m² |
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal gevels | 2 |
Kadastraleafdeling | ZOUTLEEUW 1e AFD |
Kadastralesectie | B |
Kadastraleaard | Handelshuis |
Perceelnummer | 221H |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.