RT VASTGOED
Clockemstraat 19 , 3800 Sint-Truiden
T. +32 11 69 76 40 F. +32 11 69 76 42
E. verkoop@rtvastgoed.be W. www.rtvastgoed.be
Uniek wellnesscomplex op een gunstige locatie
Handelspand voor € 412.500
Bertreestraat 23, 3401 Walshoutem
Ref: spir2647
788m2 grondopp.
Bouwjaar: 1918
Omschrijving
Dit unieke pand is gelegen in de Bertreestraat te Walshoutem. Het pand biedt meerdere mogelijkheden, momenteel is het een exclusief wellness- en schoonheidsinstituut. Het handelshuis werd volledig gerenoveerd in 2015.
Het pand werd voorzien van alle moderne comfort. Op het gelijkvloers beschikt het pand over een onthaalruimte, een wachtkamer, toiletten, een ruimte voor een zonnebank, een keuken, een bergruimte en de prachtige privé wellness.
De wellness is uitgerust met alle nodige faciliteiten zoals o.a. sauna, hammam, infraroodcabine, inloopdouche en een zitplaats. Grenzend aan de wellness vinden we een prachtig buitenzwembad en een overdekte jacuzzi.
Het eerste verdiep van het pand is momenteel ingericht als schoonheidsinstituut. Hier vinden we drie verzorgingscabines, apart toilet, douche en een polyvalente ruimte. Op het tweede verdiep is er een ruime polyvalente ruimte voorhanden.
In de ondergrond bevindt zich een kelder. EPC in aanvraag.
Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve wellness- en schoonheidsinstituut? Neem dan snel contact met ons op via het nummer 011/69.76.40!
Het pand werd voorzien van alle moderne comfort. Op het gelijkvloers beschikt het pand over een onthaalruimte, een wachtkamer, toiletten, een ruimte voor een zonnebank, een keuken, een bergruimte en de prachtige privé wellness.
De wellness is uitgerust met alle nodige faciliteiten zoals o.a. sauna, hammam, infraroodcabine, inloopdouche en een zitplaats. Grenzend aan de wellness vinden we een prachtig buitenzwembad en een overdekte jacuzzi.
Het eerste verdiep van het pand is momenteel ingericht als schoonheidsinstituut. Hier vinden we drie verzorgingscabines, apart toilet, douche en een polyvalente ruimte. Op het tweede verdiep is er een ruime polyvalente ruimte voorhanden.
In de ondergrond bevindt zich een kelder. EPC in aanvraag.
Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve wellness- en schoonheidsinstituut? Neem dan snel contact met ons op via het nummer 011/69.76.40!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | RT VASTGOED |
| Tel. nr | +32 11 69 76 40 |
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal | 5.91 m² | Wachtzaal met zitbanken; steentapijt (2,92 x 2,02) |
| Keuken 1 | 6 m² | Keuken met frigo en gootsteen; steentapijt |
| Receptie | 14,35 m² | Receptie met airco; steentapijt (4,55 x 3,15) |
| Stock | 7,90 m² | Steentapijt (2,92 x 2,71) |
| Wc1 | 5.41 m² | Toiletten (dames en heren) met dubbele lavabo; steentapijt (2,89 x 1,87) |
| Wellnessruimte | Tegels; toilet, inloopdouche, hammam, infraroodcabine, sauna, zitplaats, jacuzzi en zwembad. | |
| Zitplaats | 31.64 m² | Steentapijt; gashaard, airco; (6.29 x 5.03) |
| Zonnebank | 5,63 m² | Zonnebank met drijfkracht en airco; steenplaat (3,08 x 1,83) |
Verdieping 1
| Cabine 1 | 10,10 m² | Cabine met lavabo, airco en luidspreker; parket (5,16 x 3,30) |
| Cabine 2 | 9,70 m² | Cabine met lavabo, airco en luidspreker; parket (3,11 x 3,10) |
| Duo-cabine | 28,91 m² | Duo-cabine met lavabo, airco, luidspreker en douche; tegels(6,9 x 4,19) |
| Hal | 11,14 m² | Parket (7,78 x 1,43) |
| Schoonheidssalon | 12,07 m² | Schoonheidssalon met luidsprekers en airco; parket (3,95 x 3,06) |
| WC | 1,13 m² | Hangtoilet: steentapijt (0,88 x 1,18) |
| Wc2 | 1.05 m² | Hangtoilet; parket (1,17 x 0,90) |
Verdieping 2
| Zolder1 | 46.16 m² | Polyvalente ruimte met veluxramen, inbouwspots en airco; OSB (8,47 x 5,45) |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Zwembad | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 412.500,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 44.950,54 |
| Ki | € 1.940,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Zwembad en jacuzzi |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1918 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 788 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 148 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 74 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 46,2 m² |
| Perceelbreedte | 11,8 m |
| Perceeldiepte | 101,5 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.