Handelspand met woonst voor € 430.000

Heilig-Hartplein 8, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3360
2 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
180m2 grondopp.
Bouwjaar: 1880

Omschrijving

Spreekt het u als ondernemer aan om een nieuw verhaal te schrijven in een historisch pand, pal in het bruisend centrum van Sint-Truiden? Bekijk dan zeker eens het handelspand dat we te koop aanbieden op het Heilig Hartplein 8.

Het gebouw ligt op 50 meter van de Grote Markt op het drukbezochte en levendige Heilig Hartplein. De horecazaken in de buurt zorgen altijd voor leven in de brouwerij.

Het verhaal van dit pand start in 1880. Hoewel het nog veel authentieke elementen bevat, werd het door de jaren heen verbouwd én biedt het vandaag de dag nog veel mogelijkheden om her in te richten. Verdeeld over het gelijkvloers, een eerste en tweede verdieping en een zolder beschikt u over 325 m². Het perceel is 180 m².

Misschien had u het pand al herkend? De naam op de voorgevel verraadt dat hier enkele jaren de Cohibar was. De ramen in de voorgevel hebben dubbel glas, net als de houten ramen achteraan het gebouw.

Het gelijkvloers (+/- 160 m²) biedt heel veel mogelijkheden. Wanneer u de inkomhal doorloopt, komt u in de vroegere bar en aansluitende ruimte. Aan de zijkant bevinden zich de toiletten. Achter het gebouw ligt een terras van 45m², met daaraan een handige, afsluitbare berging.

De eerste en de tweede verdieping zijn gelijk qua oppervlakte (55m²) maar de eerste verdieping, deels ingericht met onder meer een toilet en twee afgescheiden plaatsen, is aan opfrissing/renovatie toe. De tweede verdieping is, net als de zolder, momenteel één grote ruimte.

Belangrijk om te weten is dat er achter het te koop aangeboden pand, na definitieve goedkeuring, een groot nieuwbouwproject van ongeveer 100 wooneenheden zal komen: allemaal extra klanten voor de ondernemer die dit toppand op de kop tikt?

Kom zeker eens kijken naar dit handelspand in hartje Sint-Truiden! Dan kan u ter plaatse een betere inschatting maken van de talrijke opportuniteiten die dit pand biedt. Contacteer ons voor een rondleiding: 011/6976 40.

EPC: Energieklasselabel "E"

Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Gelijkvloers

Bar binnen 42.48 m² Bar met lange toog, 10 frigo's, dubbele gootsteen, tapinstallatie met 4 kranen, onder- en bovenkasten (12,24 x 3,47).
Berging achter terras 9.55 m² (4,43 x 2,15).
Hal naar toiletten 12.97 m² (11,73 x 1,1).
Inkomhal 2.55 m² (2,37 x 1,07).
Ruimte naast inkomhal 6.45 m² (2,75 x 2,34).
Terras 45.15 m² (11,78 x 3,83).
Toiletten 14.56 m² (3,52 x 4,14).
Tussenruimte 25.47 m² (6,35 x 4,01).

Verdieping 1

Hal 1.69 m² (1,51 x 1,12).
Stockageruimte 1 6.6 m² (1,3 x 5,08).
Stockageruimte 2 21.61 m² (4,89 x 3,64 en 2,05 x 1,87).
Wc1 2.36 m² (1,86 x 1,27).

Verdieping 2

Stockageruimte 54.55 m²

Verdieping 3

Zolder1 54.55 m² Zolder/stockageruimte (14,62 x 3,73).
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 430.000,00
Registratierechten en erelonen € 55.312,62
Ki € 1.405,00
Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot school 50 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1880
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 180 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Oppervlakte 1e verdieping 55 m²
Oppervlakte 2e verdieping 55 m²
Oppervlakte 3e verdieping 55 m²
Handelsoppervlakte 160 m²
Perceelbreedte 4,50 m
Kadastraleafdeling SINT-TRUIDEN 1AFD
Kadastralesectie H
Kadastraleaard Handelshuis
Perceelnummer 105800D000P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt