2 handelspanden met woonst op toplocatie

Handelspand met woonst voor € 535.000

Stapelstraat 2 en 4, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3296
6 slaapkamers
1 badkamer
195m2 woonopp.
Bouwjaar: 1850

Omschrijving

Gunstig gelegen handelspanden met erboven mogelijkheid tot woonst op een toplocatie in het centrum van Sint-Truiden.

Aan de Grote Markt treffen we deze twee handelspanden aan met een grondoppervlakte van respectievelijk 105m² en 135m².

Het pand gelegen Stapelstraat 2, bestaande uit een handelsoppervlakte van ongeveer 85 m² en een achterliggende stockageruimte van 15 m², zorgt eventueel voor een interessant huurrendement.

Stapelstraat 4 is vrij van huur en beschikt over een handelsruimte en bijhorende stockageruimte met een totale oppervlakte van meer dan 90 m². Via de trappenhal komen we terecht in de ruime leefruimte van 40 m² met aansluitend de keuken. Verder treffen we op de hoger gelegen verdiepen drie slaapkamers aan, waarvan twee met een oppervlakte van 17 m², een badkamer en tot slot een zolder. Dit charmante pand dateert van het midden van de 19de eeuw en is dus gedeeltelijk toe aan renovatiewerken, maar biedt tegelijkertijd heel wat potentieel om boven het handels gelijkvloers een prachtige triplexwoning te maken en dit in hartje van het bruisende centrum van Sint-Truiden.

Van parkeerproblemen is hier geen sprake: op 100 meter is een ondergrondse parking met maar liefst 240 parkeerplaatsen. Ook op de Grote Markt is er meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Toekomstgericht bestaat de opportuniteit, mits het raadplegen van de ontwikkelingsmogelijkheden bij de Gemeente én het lopende huurcontract, beide panden om te vormen tot handelsgelijkvloers met appartementen, welke een prachtzicht garanderen op enerzijds de drukbezochte winkelstraat en anderzijds de Grote Markt van Sint-Truiden.

Diverse mogelijkheden liggen nog open hier. Mits de juiste renovatie kan dit project uitbloeien tot een werkelijke parel.




Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Gelijkvloers

Handelsruimte (nr. 2) 84.8 m² Tegels; (6.50 x 5.15) + (9.70 x 4.10) + (4.20 x 2.70)
Handelsruimte (nr. 4) 50.76 m² Laminaat; (13.22 x 3.84)
Pashokjes (nr. 2) 10.2 m² Tegels; (3.75 x 2.73)
Stock met WC en kitchenette (nr. 4) 27.11 m² Tegels; (8.00 x 3.40)
Stockruimte (nr. 2) 14.25 m² Tegels; (6.00 x 2.35)
Wc1 6.4 m² Tegels; 2 toiletten, lavabo; (3.00 x 2.14)

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m² Tegels; bad, dubbele lavabo en toilet; (2.90 x 2.00)
Keuken 1 5.76 m² Tegels; (2.40 x 2.40)
Living 40 m² Parket; (10.00 x 4.00)
Nachthal 11.58 m² Novillon; (4.00 x 1.41) + (5.61 x 1.03)
Slaapkamer 1 17.63 m² Novillon; (4.66 x 3.78)
Slaapkamer 2 10.28 m² Novillon; (3.46 x 2.97)
Slaapkamer 5 15.95 m² Parket; (4.23 x 3.77)
Slaapkamer 6 15.41 m² Tapijt; (4.12 x 2.73)
Trappenhal 4.6 m² (2.35 x 2.00)

Verdieping 2

Slaapkamer 3 17.41 m² Novillon; (4.56 x 3.82)
Slaapkamer 4 14.6 m² Novillon; (4.28 x 3.40)
Zolder1 16 m² (4.20 x 4.00)
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Aardgas/stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbel glas beneden - enkel glas boven
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 535.000,00
Registratierechten en erelonen € 67.985,04
Ki € 5.708,00
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 10 m
Afstand tot school 150 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1850
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 4
Woonoppervlakte 195 m²
Handelsoppervlakte 187 m²
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt