Interessante opbrengsteigendom aan de rand van het centrum

Appartementsgebouw voor € 385.000

Ziekerenweg 67, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3550
5 slaapkamers
3 badkamers
221m2 woonopp.
284m2 grondopp.
Bouwjaar: 1960

Omschrijving

Bent u als investeerder op zoek naar een nieuw opbrengsteigendom? Wenst u vanaf dag 1 te genieten van de opbrengsten van uw investering? Dan is dit goed onderhouden gebouw op de Ziekerenweg te Sint-Truiden zeker iets voor u. Het appartementsgebouw bestaat uit 2 eenheden die beiden reeds verhuurd zijn aan zeer degelijke huurprijzen.

Bij het betreden van het pand komen we terecht in de verzorgde gemene delen van het gebouw. Van hieruit hebben alle bewoners toegang tot hun appartement. Het appartement op het gelijkvloers heeft een totale woonoppervlakte van circa 90m² en beschikt over een ruime leefruimte met knappe houten vloer, volledig ingerichte keuken en badkamer, 2 ruime slaapkamers, een buitenberging en een aangenaam tuintje met terras. De garage die zich in de ondergrond bevindt wordt tevens mee verhuurd met dit appartement. Buiten de garage zelf, is er in de kelder ook nog stockageruimte aanwezig.

Het appartement op het eerste verdiep biedt een woonoppervlakte van 75m² en beschikt over een ingerichte keuken en badkamer, een ruime leefruimte, 2 slaapkamers, een handige bergruimte en een terras aan de achterzijde. Beide appartement werden steeds zeer goed onderhouden en verkeren in prima staat.

Het is dus wel duidelijk dat dit gebouw de ideale investering voor u kan zijn, hieronder vindt u nog even kort de belangrijkste pluspunten:
- Een verzorgd en goed onderhouden gebouw met 2 verhuurde appartementen
- Marktconforme huurprijzen die onmiddellijk zorgen voor een degelijk rendement
- De ramen werden reeds vernieuwd in duurzame PVC ramen met hoogrendementsglas
- Zeer gunstige locatie vlakbij het centrum van Sint-Truiden
- Als enige eigenaar van het gebouw, dient u geen syndicus aan te stellen en heeft u het beheer van uw gebouw volledig zelf in hand
- …

Voor elk appartement werd er recent een nieuw EPC opgemaakt, de scores van deze EPC’s kan u hieronder terugvinden:

Bus 001: 483 kWh/m² per jaar
Bus 101: 412 kWh/m² per jaar

Het tweede verdiep van het gebouw is eveneens volledig ingericht maar staat momenteel leeg. Voor meer informatie betreffende de vergunde toestand van dit appartement kan u ons telefonisch contacteren.

Is dit appartementsgebouw de ideale investeringsmogelijkheid voor u? Wenst u graag meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan zeker even contact met ons op. Wij helpen u graag verder. (Tel. 011/69.76.40)
Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Verdieping -1

Garage 28,08 m² Tegels; elektrische poort; nutsvoorziening wasmachine; (6,44 x 4,36)

Gelijkvloers

Badkamer 1 5,07 m² Tegels; badkamermeubel, wc, douche; (2,51 x 2,02)
Buitenberging 7,88 m² Tegels; (3,23 x 2,44)
Keuken 1 19,44 m² Tegels; onder- en bovenkasten, frigo, gootsteen, dampkap, elektrisch fornuis, oven; (8,00 x 2,43)
Living 28,41 m² Eiken vloer; open haard; (6,37 x 4,46)
Slaapkamer 1 15,80 m² Eiken vloer; inbouwkasten; (4,00 x 3,95)
Slaapkamer 2 10,44 m² Eiken vloer; (4,03 x 2,59)
Terras 13,30 m² Tegels; (2,95 x 4,51)
Tuin 74,12 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 3,74 m² Tegels; (1,73 x 2,17)
Berging 4,28 m² Tegels; aansluiting nutsvoorzieningen (2,06 x 2,08)
Keuken 2 7,65 m² Tegels; koelkast met diepvriesvak, keramische kookplaat, oven en dubbele gootsteen; (3,02 x 2,54)
Living eerste verdiep 29,29 m² Tegels; (6,56 x 4,47)
Nachthal 1,45 m² Tegels; (1,09 x 1,34)
Slaapkamer 3 10,64 m² Tegels; (4,12 x 2,58)
Slaapkamer 4 15,42 m² Tegels; (3,92 x 3,93)
Terras eerste verdiep 2,97 m² Tegels; (2,48 x 1,20)

Verdieping 2

Badkamer 3 6,84 m² Tegels; (3.80 x 1.80)
Berging tweede verdiep 1,20 m² Tegels; (1.50 x 0.80)
Living/keuken tweede verdiep 33,25 m² Tegels; ingerichte keuken; (6.50 x 4.50) + (2.00 x 2.00)
Slaapkamer 5 14,40 m² Tegels; (4.50 x 3.20)
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 385.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.231,58
Ki € 1.391,00
Tuinoppervlakte 75 m²
Orientatie tuin NW
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 750 m
Afstand tot school 750 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1960
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 284 m²
Woonoppervlakte 221 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 90 m²
Oppervlakte 1e verdieping 75 m²
Oppervlakte 2e verdieping 56 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling SINT-TRUIDEN 3e AFDELING
Kadastralesectie F
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 189 G
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie In aanvraag.
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt