Opbrengsteigendom met 3 eenheden op toplocatie

Appartementsgebouw voor € 419.000

Luikerstraat 59, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3456
3 slaapkamers
2 badkamers
78m2 grondopp.
Bouwjaar: 1850

Omschrijving

Bent u op zoek naar een interessante investering met een degelijk rendement? Dan zal deze opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers, appartement en een studio in het hart van het stadscentrum van Sint-Truiden u zeker en vast weten te bekoren. Het pand bevindt zich in de Luikerstraat, een van de bekendste winkelstraten van Sint-Truiden, ter hoogte van het nummer 59.

Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte met etalage aan beide kanten. Deze handelsruimte beschikt bovendien ook over een achtergelegen stockageruimte met kitchenette en een apart toilet.

Via de andere ingang krijgen we toegang tot de gemene delen van de wooneenheden. De studio bevindt zich op het eerste verdiep en beschikt over een leefruimte met open keuken, een apart toilet, een slaapkamer, een ingerichte badkamer en een ruim terras (circa 11m²).
Een verdiep hoger krijgen we toegang tot het appartement (duplex), hier beschik je over een leefruimte met open keuken, een apart toilet, een buitenberging, een terras, 2 slaapkamers, een ingerichte badkamer en een bergruimte. Wegens recente opzeg van de huurder is het appartement op het tweede verdiep momenteel niet verhuurd.

Het is dus wel duidelijk dat dit gebouw de ideale investering voor u kan zijn, hieronder vindt u nog even kort de belangrijkste pluspunten:

- Een verzorgd gebouw met 2 reeds verhuurde eenheden en een derde nog te verhuren eenheid;
- Marktconforme huurprijzen die onmiddellijk zorgen voor een degelijk rendement;
- Het gebouw beschikt over duurzame ramen met dubbel glas;
- Een absolute toplocatie in het centrum van Sint-Truiden;
- Als enige eigenaar van het gebouw, dient u geen syndicus aan te stellen en heeft u het beheer van uw gebouw volledig zelf in hand
- …

Voor alle eenheden in het gebouw werd er recent een nieuw EPC opgemaakt, de scores van deze EPC’s kan u hieronder terugvinden:

Bus 001: Energielabel “D” (niet-residentiële eenheid)
Bus 101: 525 kWh/m² per jaar
Bus 201: 307 kWh/m² per jaar

Is dit appartementsgebouw de ideale investeringsmogelijkheid voor u? Wenst u graag een bezoek ter plaatse of meer informatie? Neem dan zeker even contact met ons op, wij helpen u graag verder. Tel: 011/69.76.40.
Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Gelijkvloers

Berging handelspand 17,5 m² Tegels; bergruimte met kitchenette en apart toilet; (7.00 x 2.50)
Etalage rechts 3,5 m² Tegels: Etalage aan de rechterkant van de gevel.
Handelsruimte 28,35 m² Tegels; handelsruimte gelijkvloers; (6.30 x 4.50)

Verdieping 1

Badkamer 1 4 m² Tegels; badkamer met douche, lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast; (3.00 x 1.35)
Leefruimte met open keuken 22 m² Leefruimte met open, ingerichte keuken op het eerste verdiep.
Slaapkamer 1 9,12 m² Tegels; slaapkamer op het eerste verdiep; (3.20 x 2.85)
Terras 10,75 m² Terras op het eerste verdiep.
Wc1 1,60 m² Tegels; apart toilet.

Verdieping 2

Buitenberging 3 m² Buitenberging aan het terras op het tweede verdiep.
Leefruimte met open keuken 25 m² Leefruimte met open, ingerichte keuken op het tweede verdiep.
Terras 5,25 m² Terras op het tweede verdiep.
Wc2 1,60 m² Tegels; apart toilet.

Verdieping 3

Badkamer 2 9 m² Tegels; badkamer met ligbad en lavabo.
Berging derde verdiep 4,75 m² Berging op het derde verdiep met toilet.
Nachthal 2,5 m² Nachthal op het derde verdiep.
Slaapkamer 2 10 m² Slaapkamer op het derde verdiep.
Slaapkamer 3 7 m² Tweede slaapkamer op het derde verdiep.
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter
Prijs € 419.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.275,03
Ki € 3.008,00
Orientatie tuin W
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 20 m
Afstand tot school 350 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1850
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Grond oppervlakte 78 m²
Kadastraleafdeling SINT-TRUIDEN 1e AFD
Kadastralesectie H
Kadastraleaard Handelshuis
Perceelnummer 1270 H
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie In aanvraag.
Renovatieplicht Ja

Panden in de buurt