Interessante investering vlakbij het centrum van Landen

Appartementsgebouw voor € 395.000

Hannuitsesteenweg 38, 3400 Landen
Ref: spir3116
4 slaapkamers
3 badkamers
242m2 grondopp.
EPC: 267 kWh/m2

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een interessant investeringspand in Haspengouw? Dan is dit appartementsgebouw met 3 wooneenheden een uitgelezen kans! Alle appartementen zijn reeds verhuurd en verkeren bovendien in een prima staat.

Op het gelijkvloers vinden we een eerste gezellig appartement terug met 1 slaapkamer. Vanuit de inkomhal van het appartement krijgen we toegang tot de ruime leefruimte met (half)open keuken, deze keuken is uitgerust met een elektrisch kookvuur, ingebouwde vaatwasmachine, frigo, etc. Vanuit de keuken kan men genieten van het zicht naar de verzorgde tuin, deze tuin is volledig aangelegd en beschikt over een ruim terras (ca. 16m²) en achteraan een garagebox voor 1 wagen. Verder beschikt het appartement over een badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet.

Het eerste verdiep van het gebouw biedt ruimte aan een zeer gezellige studio met een knappe leefruimte, een uitgeruste keuken en een aangenaam terras waar je heerlijk van de rust kan genieten in de avondzon. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een slaapruimte en een ingerichte badkamer met lavabo, douche en toilet. Deze studio beschikt tevens over inbouwkasten en inbouwspots.

Op de tweede en derde verdieping van het pand bevindt zich een aangenaam duplex appartement met op het tweede verdiep een leefruimte met open keuken, een berging, een terras gericht op het westen en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Een verdieping hoger krijgen we vanuit de nachthal toegang tot de beide slaapkamers van het appartement. Bij dit appartement hoort eveneens een garagebox, deze bevindt zich naast de andere garagebox aan de achterkant van het pand.

Deze opbrengsteigendom is uiterst goed gelegen, vlakbij het centrum en het station van Landen. Bovendien geniet het pand een uitstekende verbinding naar nabijgelegen steden. De E40 bereik je met de auto in minder dan 5 minuten.

De belangrijkste pluspunten van deze eigendom zijn:
- De ligging, vlakbij het centrum van Landen en de autosnelweg;
- De huuropbrengst, alle appartement zijn reeds verhuurd aan marktconforme prijzen;
- De staat van het gebouw, alle appartementen verkeren in een prima staat van onderhoud
- Het dak, werd enkele jaren geleden vernieuwd én geïsoleerd;
- De muren, werden in de spouw geïsoleerd met minerale wol;
- De elektriciteit, is volledig conform aan het AREI.
- Het netto rendement, bedraagt meer dan 3,5%!

Dat het pand een gunstige investering is spreekt voor zich. Wenst u meer informatie over de huurcontracten en de huurprijzen? Aarzel niet en neem meteen contact met ons op via het nummer 011/69.76.40!

Investeerders die in het jaar 2021 nog de beslissing nemen om aan te kopen, kunnen nog genieten van 10% registratierechten, indien ze de verkoopovereenkomst dit jaar nog ondertekenen.

Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Verdieping -1

Kelder 36.5 m² Kelder hoort bij het appartement op het gelijkvloers.

Gelijkvloers

Badkamer 1 6 m² Tegels; badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet; (2.96 x 2.03)
Berging 2.7 m² Tegels; berging naar kelder; (2.75 x 0.98)
Garagebox 1 15 m² Garagebox hoort bij het gelijkvloers appartement.
Garagebox 2 15 m² Garagebox hoort bij het appartement op het tweede verdiep.
Inkomhal 1.06 m² Tegels; inkomhal met toegang tot de leefruimte; (1.20 x 0.89)
Keuken 1 12.99 m² Tegels; keuken met aangenaam zicht op het tuintje, uitgerust met elektrisch kookvuur, afwasmachine, en ingebouwde frigo; (4.14 x 3.14)
Living 27.55 m² Tegels; leefruimte met aansluitend de halfopen keuken; (5.62 x 4.90)
Slaapkamer 1 11.2 m² Tegels; (3.57 x 3.13)
Terras 15.87 m² Tegels; (7.72 x 2.06)

Verdieping 1

Badkamer 2 4.01 m² Tegels; badkamer met lavabo, toilet en douche; (1.75 x 2.27)
Eetkamer 14.97 m² Houten vloer; ingebouwde kasten, parlofoon (3.13 x 4.77)
Keuken 2 10.04 m² Houten vloer; keuken uitgerust met oven, elektrische kookplaat, dampkap, enkele wasbak met afdruipvlak en een koelkast (3.08 x 3.25)
Living 2 22.96 m² Houten vloer; living met ingebouwde kasten met aansluiting voor wasmachine en een ingebouwd bed; (5.18 x 4.43)
Terras 2 8.61 m² Bankirai; (2.85 x 3.01)

Verdieping 2

Badkamer 3 4 m² Plankenvloer gelakt; badkamer met lavabo, douche en toilet; (2.22 x 1.80)
Berging 2 2.67 m² Plankenvloer gelakt; berging met nutsvoorzieningen voor wasmachine; (2.12 x 1.26)
Keuken met eetkamer 17.28 m² Plankenvloer gelakt; onder- en bovenkasten, elektrisch vuur, dampkap, goosteen met druipvlak en frigo; (4.73 x 2.50) + (2.23 x 2.46)
Living 3 20.61 m² Plankenvloer gelakt; (4.28 x 4.81)
Terras 3 9.55 m² Bankirai; (3.09 x 3.09)

Verdieping 3

Nachthal 0.84 m² Laminaat; (1.00 x 0.84)
Slaapkamer 2 19.12 m² Laminaat; (3.33 x 4.86) + (2.51 x 1.16)
Slaapkamer 3 8.17 m² Laminaat; (2.16 x 3.78)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20211023-0002481720-RES-1
EPC waarde 267 kWh/m²
267
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarming appartement gelijkvloers op stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.388,48
Ki € 1.092,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gelijkvloers appartement beschikt over een tuin.
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 650 m
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 242 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 65 m²
Oppervlakte 1e verdieping 60 m²
Oppervlakte 2e verdieping 75 m²
Aantal verdiepingen 4
Kadastraleafdeling 1 AFD LANDEN
Kadastralesectie B
Perceelnummer 24059B23200Z000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt