Prachtig duplex appartement op een gunstige locatie

Duplex voor € 249.000

Homsemstraat 54/101, 3890 Gingelom
Ref: spir3051
2 slaapkamers
1 badkamer
181,50m2 woonopp.
EPC: 247 kWh/m2
Bouwjaar: 1934

Omschrijving

Dit prachtige duplex appartement vinden we langs de Homsemstraat te Gingelom, ter hoogte van nummer 54. Achter deze gevel vinden we een zeer ruim en recent gerenoveerd appartement, dat uitgerust is met alle moderne comfort.

Bij het betreden van het appartement krijgen we via de privatieve inkomhal toegang tot de kelder met een oppervlakte van ca. 25m². Op het eerste verdiep bevindt zich het appartement met 2 ruime slaapkamers, ruime badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, wasplaats/berging, vestiaire, bureelruimte, gastentoilet en prachtige leefruimte met open keuken. Deze moderne keuken is volledig ingericht. Vanuit de keuken krijgen we ook toegang tot het terras met een aangenaam zicht over het achtergelegen agrarisch gebied.

Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 180m². Bovendien bevinden zich voor de deur 2 autostaanplaatsen én is er op straat nog voldoende parkeergelegenheid.

Een ander groot voordeel van het appartement is de gunstige ligging, op slecht 4 kilometer van de autosnelweg (E40) en de N80 (Gingelom - Sint-Truiden). Door de omvang van het gebouw (slechts 2 wooneenheden) zijn er voor het appartement geen gemeenschappelijke kosten of syndicuskosten. Ten slotte beschikt het appartement over airco in de keuken/living en in de grote slaapkamer.

Bent u op zoek naar een ruim appartement, dat tevens instapklaar is? Neem dan snel contact met ons op via het nummer 011/69.76.40!

Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Verdieping -1

Kelder 25 m² Tegels; ruime kelderruimte met ontkalker.

Gelijkvloers

2 autostaanplaatsen 2 autostaanplaatsen voor het gebouw
Inkomhal 9.78 m² Tegels; privatieve inkomhal met toegang tot de privatieve kelder; (4.11 x 2.38)

Verdieping 1

Badkamer 1 9.23 m² Laminaat; ruime badkamer met knappe douche en dubbele lavabo; (3.51 x 2.63)
Gastentoilet en vestiaire 5.72 m² Laminaat; gastentoilet met handwasbakje en naastgelegen vestiaireruimte; (2.53 x 2.26)
Inkomhal 6.69 m² Laminaat; ruime inkomhal; (5.97 x 1.12)
Leefruimte met open keuken 42 m² Tegels; ruime leefruimte met open keuken, de keuken is volledig uitgerust met alle moderne comfort; (8.30 x 5.04)
Slaapkamer 2 14.14 m² Laminaat; ruime slaapkamer met kastruimte; (4.11 x 3.44)
Terras 17.5 m² Tegels; ruim terras met een prachtig uitzicht; (5.00 x 3.50)
Wasruimte 9.78 m² Laminaat; ruime wasruimte/berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast; (4.11 x 2.38)

Verdieping 2

Bureau 17.4 m² Houten vloer; ruime bureelruimte op de overloop met veel lichtinval en knappe inbouwkasten; (4.41 x 3.94)
Slaapkamer 1 49.55 m² Houten vloer; zeer ruime slaapkamer (eventueel opdeelbaar) met knappe houten vloer; (8.30 x 5.97)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210203-0002368316-RES-1
EPC waarde 247 kWh/m²
247
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs € 249.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.420,98
Ki € 378,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin NO
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 350 m
Afstand tot winkels 2500 m
Afstand tot school 2500 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1934
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 181,50 m²
Verdieping 1
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling GINGELOM 5 AFD/BORLO
Kadastralesectie A
Perceelnummer 0210/00P002 P0003
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt