Handelspand met woonst voor € 1.200

Heilig-Hartplein 8, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3367
150m2 woonopp.
180m2 grondopp.
Bouwjaar: 1880

Omschrijving

Spreekt het u als ondernemer aan om een nieuw verhaal te schrijven in een historisch pand, pal in het bruisend centrum van Sint-Truiden? Bekijk dan zeker eens het handelspand dat we te huur aanbieden op het Heilig Hartplein 8.

Het gebouw ligt op 50 meter van de Grote Markt op het drukbezochte en levendige Heilig Hartplein. De horecazaken in de buurt zorgen altijd voor leven in de brouwerij.

Het verhaal van dit pand start in 1880. Hoewel het nog veel authentieke elementen bevat, werd het door de jaren heen verbouwd én biedt het vandaag de dag nog veel mogelijkheden om her in te richten. Verdeeld over het gelijkvloers, een eerste en tweede verdieping en een zolder beschikt u over 325 m². Het perceel is 180 m².

Misschien had u het pand al herkend? De naam op de voorgevel verraadt dat hier enkele jaren de Cohibar was. De ramen in de voorgevel hebben dubbel glas, net als de houten ramen achteraan het gebouw.

Het gelijkvloers (+/- 160 m²) biedt heel veel mogelijkheden. Wanneer u de inkomhal doorloopt, komt u in de vroegere bar en aansluitende ruimte. Aan de zijkant bevinden zich de toiletten. Achter het gebouw ligt een terras van 45m², met daaraan een handige, afsluitbare berging.

De eerste en de tweede verdieping zijn gelijk qua oppervlakte (55m²) maar de eerste verdieping, deels ingericht met onder meer een toilet en twee afgescheiden plaatsen, is aan opfrissing/renovatie toe. De tweede verdieping is, net als de zolder, momenteel één grote ruimte.

Belangrijk om te weten is dat er achter het te huur aangeboden pand, na definitieve goedkeuring, een groot nieuwbouwproject van ongeveer 100 wooneenheden zal komen: allemaal extra klanten voor de ondernemer?

Kom zeker eens kijken naar dit handelspand in hartje Sint-Truiden! Dan kan u ter plaatse een betere inschatting maken van de talrijke opportuniteiten die dit pand biedt. Contacteer ons voor een rondleiding: 011/69.76.40.

EPC: Energieklasselabel "E"

Kantoor RT VERHUUR
Tel. nr +32 11 69 76 40

Gelijkvloers

Bar binnen 42.48 m² Bar met lange toog, 10 frigo's, dubbele gootsteen, tapinstallatie met 4 kranen, onder- en bovenkasten (12,24 x 3,47).
Berging achter terras 9.55 m² (4,43 x 2,15).
Hal naar toiletten 12.97 m² (11,73 x 1,1).
Inkomhal 2.55 m² (2,37 x 1,07).
Ruimte naast inkomhal 6.45 m² (2,75 x 2,34).
Terras 45.15 m² (11,78 x 3,83).
Toiletten 14.56 m² (3,52 x 4,14).
Tussenruimte 25.47 m² (6,35 x 4,01).

Verdieping 1

Hal 1.69 m² (1,51 x 1,12).
Stockageruimte 1 6.6 m² (1,3 x 5,08).
Stockageruimte 2 21.61 m² (4,89 x 3,64 en 2,05 x 1,87).
Wc1 2.36 m² (1,86 x 1,27).

Verdieping 2

Stockageruimte 54.55 m²

Verdieping 3

Zolder1 54.55 m² Zolder/stockageruimte (14,62 x 3,73).
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 1.200,00
Onroerende voorheffing € 1.308,58
Jaartal onroerende voorheffing 2021
Huurwaarborg € 3.600,00
Vrij op overeen te komen
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot school 50 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1880
Grond oppervlakte 180 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Oppervlakte 1e verdieping 55 m²
Oppervlakte 2e verdieping 55 m²
Oppervlakte 3e verdieping 55 m²
Handelsoppervlakte 160 m²
Perceelbreedte 4,50 m

Panden in de buurt