€ 449.000
Terug naar overzicht
Gelijkvloers app. te koop
Uitzonderlijk ruim appartement met 3 slaapkamers en 2 terrassen vlakbij het stadscentrum
Luikersteenweg 74, 3800 Sint-Truiden
In totaal beschikt u over een woonoppervlakte van 153m². Daarnaast geniet u nog van een zeer ruim terras (40m²) aan de achterzijde van het gebouw, met zicht op de gemeenschappelijke achtertuin. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een tweede terras van ongeveer 16m².
Via de inkomhal stapt u binnen in de uitzonderlijk ruime woonkamer (ca 59m²). De grote schuiframen aan de achterzijde zorgen voor een zeer aangename lichtinval. De keuken sluit aan op de leefruimte. De ruime keuken biedt alles wat u nodig heeft om lekker uitgebreid te koken. Bij de uitrusting van de keuken horen onder andere een keramische kookplaat, een dampkap, een ingebouwde oven en een microgolfoven. Het ruime keukeneiland zorgt voor voldoende werkruimte en biedt daarenboven nog een extra zitgedeelte. Door de vele boven- en onderkasten beschikt u in deze keuken over meer dan voldoende opbergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Vanuit de inkomhal heeft u eveneens toegang tot de drie slaapkamers. Die kan u natuurlijk ook anders inrichten als u bijvoorbeeld nood heeft aan een bureelruimte of hobbykamer. In elke kamer valt een aangenaam daglicht binnen.
In dit appartement maakt het niet uit of u graag een snelle douche neemt of liever geniet van een heerlijk warm bad. Deze badkamer werd zowel voorzien van een douche als een ligbad, naast een wastafel met twee lavabo’s. Het appartement beschikt eveneens over een apart toilet met handwasbakje.
Bij het appartement kan een handige garagebox in de ondergrondse parkeergarage aangekocht worden. Deze garage is zeer ruim en biedt zo ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld fietsen of andere persoonlijke spullen veilig op te bergen. In het gebouw is er tevens een gemeenschappelijke fietsenberging voorzien.
Nog een belangrijke troef van dit appartement is de uitstekende energiescore, het EPC heeft namelijk als label “B” en een score van 174 kWh/m² per jaar. Bovendien is het appartement op dit moment reeds verhuurd waardoor het ook voor investeerders een zeer interessante opportuniteit vormt. Je geniet dan namelijk vanaf de eerste dag van de huuropbrengsten.
Ben jij benieuwd of dit instapklare appartement binnenkort jouw nieuwe thuisbasis kan worden? Of is dit pand de ideale investering voor jou? Aarzel dan zeker niet. Maak vandaag nog een afspraak. Onze makelaars helpen je maar te graag verder met al je vragen en een professionele rondleiding! (Tel. 011/69.76.40)
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
2005
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Na opzeg huurovereenkomst
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Bewoonbare opp. |
153 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 449.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.369,00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
2005
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Na opzeg huurovereenkomst
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
174 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220213-0002542392-RES-1
|
| Label |
 |
Gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20211231-0002456197-GD-1
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
153 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal | 10,3 m²
Tegels
Woonkamer | 58,9 m²
Tegels
Keuken | 24,48 m²
Tegels; ingerichte keuken met ruim keukeneiland met zitgedeelte, heteluchtoven, microgolfoven, keramisch kookvuur, etc.
Toilet | 1,35 m²
Tegels; hangtoilet met handwasbakje
Slaapkamer | 16,39 m²
Tegels
Slaapkamer | 15,16 m²
Tegels
Slaapkamer | 12,1 m²
Tegels
Badkamer | 7,36 m²
Tegels; ingerichte badkamer met dubbele lavabo, douche en ligbad
Dressing | 6,72 m²
Tegels; dressing aan de hoofdslaapkamer
Terras | 40 m²
Tegels; terras aan de achterzijde
Terras | 16 m²
Tegels; terras aan de voorzijde
Comfort
Aardgas
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Videofoon
Waterverzachter