€ 435.000

Terug naar overzicht

Huis te koop

Gezellige vrijstaande woning in Nieuwerkerken

Rode Haagstraat 8, 3850 Nieuwerkerken

Nieuwerkerken is een rustige gemeente in de rand van Hasselt (17 km). Wij zoeken nieuwe eigenaars voor deze vrijstaande woning met een buitenzwembad aan de Rode Haagstraat in het centrum van Nieuwerkerken.

Het huis werd gebouwd in 1978, maar voldoet door meerdere renovaties aan alle hedendaags wooncomfort. De woning staat middenin het groen op een hoger gelegen perceel van 854 m². Via de oplopende oprijlaan naar de garage of via het getrapte tuinpad dat door de onderhoudsvriendelijke voortuin slingert, bereikt u de woning.

In de inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet, valt veel daglicht binnen. Op andere momenten zorgen de inbouwspotjes ervoor dat u hier nooit in het donker staat. Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer binnen (42m²).

De grote ramen trekken veel licht naar binnen in de leefruimte. De witte plafonds en de zwarte tegelvloer ogen strak en modern, maar u kan de living heel warm en comfortabel inrichten. Vanuit de woonkamer kijkt u ook uit op de tuin. Heerlijk genieten toch als u vanuit het salon of terwijl u aan de tafel bij het raam zit, met een half oog nog kan spotten wat er buiten gebeurt. De mooie open trap verraadt al dat u vanuit de living vlot de eerste verdieping kan bereiken. Links van de imposante schouw biedt een grote kast verrassend veel opbergruimte. In de schouw zit een pelletkachel verwerkt. Die zorgt voor een warm, comfortabel gevoel in de leefruimte. Een pelletkachel is een efficiënte en milieuvriendelijke manier om te verwarmen. De woning is ook voorzien van een centrale verwarming op stookolie, met een gekeurde tank van 5000 liter.

Eén deur scheidt de woonkamer van de volledig uitgeruste keuken (16m²). Centraal in de keuken staat een combinatie van een kookeiland en een verhoogde tafel waar je makkelijk met vier personen kan zitten. Een ideale plek om bijvoorbeeld tijdens het koken een aperitiefje te drinken en aan elkaar te vertellen hoe de dag verliep. Of om als ouder één van de kinderen nog wat te helpen met huiswerk terwijl u een maaltijd voorbereidt of de keuken opruimt. De keuken op een tegelvloer is voorzien van alle nodige toestellen om zorgeloos en lekker te kokkerellen. Naast een inductiekookplaat beschikt u over een heteluchtoven, een stoomoven en ingebouwde vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u uit over de tuin wat voor een rustgevend gevoel zorgt. De beschikbare plaats werd optimaal aangewend om zoveel mogelijk opbergruimte te creëren.

Nog op het gelijkvloers vindt u één slaapkamer van circa 18m². Door de ramen valt veel daglicht binnen, zodat het zonlicht mooi weerkaatst op de houten vloer. In de ingebouwde kasten kan u heel wat kwijt.
Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Hier is een leuke combinatie gemaakt tussen marmer en hout. Boven de twee lavabo’s hangt een grote spiegel. Er is ook een ligbad.

Nog op de benedenverdieping is er een ruime berging. Hier zijn aansluitingen voorzien voor een wasmachine en droogkast. Via de achterdeur bereikt u vanuit deze bergplaats het terras en de tuin. De elektriciteitsinstallatie is volledig in orde.

Via de open trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Vanuit de nachthal kan je naar nog twee slaapkamers gaan (17 en 15m²). De schuine wanden onder het dak stralen een zekere charme uit. Er valt veel daglicht binnen in de slaapkamers en inbouwkasten bieden voldoende bergruimte.

Achter de woning is er een groot terras. Van hieruit kijk je uit op de zuid-zuid-oostgeoriënteerde, omheinde tuin. Hier geniet u van de rust en de privacy. Krijgt u het te warm van wegdromen in zon? Neem dan een verfrissende duik in het ronde, ingebouwde zwembad. De huidige eigenaars verwarmen het zwembad via een warmtepomp.

Zo heeft u al een beeld van de voornaamste troeven van deze woning in het centrum van Nieuwerkerken. Komt u graag eens kijken om nog meer te ontdekken? Maak dan vandaag nog een afspraak met één van de experts van RT Vastgoed.
 

Bebouwing

Bouwjaar
1978
Bebouwing
Open
Algemene staat
Gerenoveerd
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Neen
Asbest - inventaris
In opmaak
Bewoonbare opp.
164 m²
Totale opp. grond
854 m²

Financiële info

Prijs
€ 435.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.209,00

Bebouwing

Bouwjaar
1978
Bebouwing
Open
Algemene staat
Gerenoveerd
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Neen
Asbest - inventaris
In opmaak

EPC gegevens

EPC
448 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240131-0003125653-RES-1
Label
epc waarde e

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
854 m²
Bewoonbare opp.
164 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Vertegenwoordiger

Naam
Lars Renard
E-mail
lars@rtvastgoed.be

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal | 8,07 m²

(2,71 x 2,98)

Toilet | 1,34 m²

(1,55 x 0,87)

Woonkamer | 42,06 m²

Tegels, pelletkachel; (7,52 x 5,60)

Keuken | 16 m²

Tegels, inductievuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, combi stoomoven, keuken eiland; (3,48 x 4,60)

Wasplaats | 8 m²

Tegels, aansluiting wasmachine en droogkast; (2,29 x 3,49)

Slaapkamer | 17,95 m²

Parket; (3,88 x 4,62)

Badkamer | 7,11 m²

Dubbele lavabo, bad, ongeveer 5 jaar oud; (3,44 x 2,06)

Garage | 29,22 m²

(3,48 x 5,59) + (4,21 x 2,32)

Verdieping 1

Nachthal | 6,34 m²

(1,67 x 0,94) + (4,31 x 1,10)

Slaapkamer | 16,8 m²

(4,73 x 3,35)

Slaapkamer | 14,85 m²

(4,12 x 3,60)

Nachthal | 7,21 m²

(1,64 x 1,83) + (4,38 x 0,96)

Berging | 24,65 m²

(5,20 x 4,74)

Polyvalente ruimte | 16,04 m²

(2,65 x 6,05)

Comfort

Elektriciteit

Stadswater