€ 355.000

Terug naar overzicht

Appartementsgebouw optie koop

Interessante opbrengsteigendom aan de rand van het centrum

Ziekerenweg 67, 3800 Sint-Truiden

Bent u als investeerder op zoek naar een nieuw opbrengsteigendom? Wenst u vanaf dag 1 te genieten van de opbrengsten van uw investering? Dan is dit goed onderhouden gebouw op de Ziekerenweg te Sint-Truiden zeker iets voor u. Het appartementsgebouw bestaat uit 2 eenheden die beiden reeds verhuurd zijn aan zeer degelijke huurprijzen.

Bij het betreden van het pand komen we terecht in de verzorgde gemene delen van het gebouw. Van hieruit hebben alle bewoners toegang tot hun appartement. Het appartement op het gelijkvloers heeft een totale woonoppervlakte van circa 90m² en beschikt over een ruime leefruimte met knappe houten vloer, volledig ingerichte keuken en badkamer, 2 ruime slaapkamers, een buitenberging en een aangenaam tuintje met terras. De garage die zich in de ondergrond bevindt wordt tevens mee verhuurd met dit appartement. Buiten de garage zelf, is er in de kelder ook nog stockageruimte aanwezig.

Het appartement op het eerste verdiep biedt een woonoppervlakte van 75m² en beschikt over een ingerichte keuken en badkamer, een ruime leefruimte, 2 slaapkamers, een handige bergruimte en een terras aan de achterzijde. Beide appartement werden steeds zeer goed onderhouden en verkeren in prima staat.

Het is dus wel duidelijk dat dit gebouw de ideale investering voor u kan zijn, hieronder vindt u nog even kort de belangrijkste pluspunten:
- Een verzorgd en goed onderhouden gebouw met 2 verhuurde appartementen
- Marktconforme huurprijzen die onmiddellijk zorgen voor een degelijk rendement
- De ramen werden reeds vernieuwd in duurzame PVC ramen met hoogrendementsglas
- Zeer gunstige locatie vlakbij het centrum van Sint-Truiden
- Als enige eigenaar van het gebouw, dient u geen syndicus aan te stellen en heeft u het beheer van uw gebouw volledig zelf in hand
- …

Voor elk appartement werd er recent een nieuw EPC opgemaakt, de scores van deze EPC’s kan u hieronder terugvinden:

Bus 001: 483 kWh/m² per jaar
Bus 101: 412 kWh/m² per jaar

Het tweede verdiep van het gebouw is eveneens volledig ingericht maar staat momenteel leeg. Voor meer informatie betreffende de vergunde toestand van dit appartement kan u ons telefonisch contacteren.

Is dit appartementsgebouw de ideale investeringsmogelijkheid voor u? Wenst u graag meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan zeker even contact met ons op. Wij helpen u graag verder. (Tel. 011/69.76.40)

Bebouwing

Bouwjaar
1960
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Neen
Bewoonbare opp.
221 m²
Totale opp. grond
284 m²

Financiële info

Prijs
€ 355.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.391,00

Bebouwing

Bouwjaar
1960
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Neen

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
284 m²
Bewoonbare opp.
221 m²

Comfort

Beglazing
Dubbele
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Vertegenwoordiger

Naam
Gert Roeffaers
E-mail
gert@rtvastgoed.be

Indeling

Verdieping -1

Garage | 28,08 m²

Tegels; elektrische poort; nutsvoorziening wasmachine; (6,44 x 4,36)

Gelijkvloers

Buitenberging | 7,88 m²

Tegels; (3,23 x 2,44)

Tuin | 74,12 m²

Badkamer | 5,07 m²

Ingericht; Tegels; badkamermeubel, wc, douche; (2,51 x 2,02)

3x Toilet

Terras | 13,3 m²

Tegels; (2,95 x 4,51)

Woonkamer | 28,41 m²

Eiken vloer; open haard; (6,37 x 4,46)

Keuken | 19,44 m²

Geïnstalleerd; Tegels; onder- en bovenkasten, frigo, gootsteen, dampkap, elektrisch fornuis, oven; (8,00 x 2,43)

Slaapkamer | 15,8 m²

Eiken vloer; inbouwkasten; (4,00 x 3,95)

Slaapkamer | 10,44 m²

Eiken vloer; (4,03 x 2,59)

Verdieping 1

Woonkamer | 29,29 m²

Tegels; (6,56 x 4,47)

Terras | 2,97 m²

Tegels; (2,48 x 1,20)

Badkamer | 3,74 m²

Ingericht; Tegels; (1,73 x 2,17)

Berging | 4,28 m²

Tegels; aansluiting nutsvoorzieningen (2,06 x 2,08)

Keuken | 7,65 m²

Geïnstalleerd; Tegels; koelkast met diepvriesvak, keramische kookplaat, oven en dubbele gootsteen; (3,02 x 2,54)

Nachthal | 1,45 m²

Tegels; (1,09 x 1,34)

Slaapkamer | 10,64 m²

Tegels; (4,12 x 2,58)

Slaapkamer | 15,42 m²

Tegels; (3,92 x 3,93)

Verdieping 2

Berging | 1,2 m²

Tegels; (1.50 x 0.80)

Woonkamer | 33,25 m²

Tegels; ingerichte keuken; (6.50 x 4.50) + (2.00 x 2.00)

Badkamer | 6,84 m²

Ingericht; Tegels; (3.80 x 1.80)

Slaapkamer | 14,4 m²

Tegels; (4.50 x 3.20)

Comfort

Aardgas

Elektriciteit

Parlofoon

Riolering

Rolluiken

Stadswater

Telefoon