€ 319.000

Terug naar overzicht

Eengezinswoning te koop

Gelijkvloerse woning met garage

Jonker Janlaan 40, 3400 Landen

Voor een mooie ligging te midden van het uitgestrekte Haspengouwse landschap, maar met een goede verbinding ,navigeren we naar de Jonker Janlaan in Attenhoven bij Landen. Deze vrijstaande woning met twee slaapkamers en garage kan weldra de zorgeloze nieuwe thuis worden voor jouw gezin.

Attenhoven is een gezellig dorp op enkele minuten afstand van het centrum van Landen. We rijden een rustige straat in en houden halt aan een prachtig perceel van 9a 98ca. De woning werd gebouwd in 1984 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 110m², zonder de verwarmde kelder en zolder in rekening gebracht.

Aan de rechterkant van de inkomhal, met gastentoilet, treffen we de gezellige leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor heel wat aangenaam daglicht. De leefruimte heeft een oppervlakte van 35 m² en grenst aan de uitgeruste keuken. 
Achteraan de keuken is er toegang tot de nachthal met 2 identieke slaapkamers van 15m² en de badkamer.
Alle ruimtes in de woning zijn gelegen op het gelijkvloers.

De woning is grotendeels onderkelderd, alsook bevindt zich hier een garage.

Enkele pluspunten op een rijtje:
- dak werd volledig geïsoleerd met 16 cm isolatie
- stookolie ketel werd recent vervangen naar een condensatieketel
- zo goed als overal is er airco/warmtepomp voorzien
- centraal alarm systeem aanwezig
- 16 zonnepanelen aanwezig

Je woont hier op een fantastische, landelijke locatie. In het gezellige Attenhoven vind je alles wat je dagelijks nodig hebt op wandel- en fietsafstand. Zo kunnen de kinderen al naar school op slechts 200 meter afstand. Met het centrum van Landen op slechts 2 kilometer afstand vind je bovendien een uitgebreide variatie aan winkels, restaurants, sport- en ontspanning. De E40 bereik je ook in 10 minuten. Je profiteert hier dus van een buitengewone vlotte woon-werkverbinding.

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met alle ruimtes gelijkvloers? Droom jij van een rustige tuin waar het iedere dag als vakantie voelt? Is een landelijke ligging met een buitengewone vlotte bereikbaarheid een absolute must voor jou? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/69.76.40

 

Bebouwing

Bouwjaar
1984
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet asbestveilig
Bewoonbare opp.
110 m²
Totale opp. grond
998 m²

Financiële info

Prijs
€ 319.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.137,00

Bebouwing

Bouwjaar
1984
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet asbestveilig

EPC gegevens

EPC
323 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240114-0003108590_RES-1
Label
epc waarde d

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
998 m²
Bewoonbare opp.
110 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Vertegenwoordiger

Naam
Kamiel Stas
E-mail
kamiel@rtvastgoed.be

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkom | 9,5 m²

Tegels (1.30 x 2.00 + 2.30 x 3.00)

Toilet | 1,17 m²

Tegels (0.90 x 1.30)

Woonkamer | 35,26 m²

Tegels (8.20 x 4.30): airco, houtkachel

Keuken | 15,13 m²

Tegels (3.40 x 4.45): inductie kookvuur, ingebouwde vaatwasser, airco

Nachthal | 12,21 m²

Tegels (11.10 x 1.10)

Slaapkamer | 15 m²

Tegels (4.40 x 3.40): airco

Slaapkamer | 15 m²

Tegels (4.40 x 3.40): airco

Badkamer | 6,8 m²

Tegels (3.40 x 2.00): douche, toilet, lavabo

Comfort

Airco

Alarm

Warmtepomp

Zonnepanelen