€ 249.000

Terug naar overzicht

Handelspand met woonst te koop

Handelshuis met een uitstekende ligging vlakbij Hasselt

Sint-Truidersteenweg 503, 3500 Sint-Lambrechts-Herk

Dit op te frissen handelshuis, gelegen op een toplocatie nabij Hasselt, biedt een geweldige kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige vastgoedmogelijkheid. Het pand omvat een handelsruimte op het gelijkvloers, ideaal voor verschillende commerciële doeleinden. De handelsruimte beslaat in totaal een oppervlakte van ongeveer 60m². Op de bovenverdiepingen van het pand bevindt zich een duplex appartement met 3 slaapkamers. Het appartement, dat ook opgefrist dient te worden, biedt tal van mogelijkheden voor een aangename woonervaring.

De handelsruimte op het gelijkvloers beschikt over een centrale ruimte die vroeger dienst deed als kruidenierszaak, aansluitend aan deze ruimte bevindt zich een ingerichte keuken en een apart toilet. De kelder van het pand is toegankelijk vanuit de keuken en biedt nog wat extra stockageruimte. De mogelijkheden op het gelijkvloers zijn zeer uiteenlopend, denk bijvoorbeeld aan een kleine winkel, een koffiezaak, broodjesbar, kantoren, vrije beroepen, en nog zoveel meer.

Het appartement, dat over een aparte inkomhal beschikt, heeft een oppervlakte van ongeveer 110m² in totaal. Op het gelijkvloers beschik het appartement over een aparte inkomhal en een handige bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Het eerste verdiep biedt ruimte aan de leefruimte en de aansluitende keuken. Hier vindt je ook de eerste slaapkamer. De tweede verdieping is voorzien van 2 slaapkamers en de ruime badkamer. Aan de badkamer bevindt zich nog een kleine bergruimte. Het appartement beschikt over PVC ramen met hoogrendementsbeglazing, bovendien draait de verwarming in het appartement ook reeds op een condensatieketel op aardgas.

De ligging van het pand is uiterst interessant, op minder dan 10 minuten bereikt u het bruisende centrum van Hasselt. Bovendien is er op deze straat voldoende passage om uw (nieuwe) zaak in het oog te laten springen. Alle nodige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving van het pand.

EPC handelsgelijkvloers: Label "E"
EPC Appartement: Label "F" - Score 634 kWh/m² per jaar.

Dit pand is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige vastgoedinvestering. Met enige opfrissing kan dit handelshuis worden omgevormd tot een unieke en aantrekkelijke woon- en werkruimte. Mis de kans niet om eigenaar te worden van dit veelbelovende pand op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden die dit handelshuis te bieden heeft! (Tel. 011/69.76.40)

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. RT Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Bebouwing

Bouwjaar
1952
Bebouwing
Halfopen
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordwest
Bewoonbare opp.
170 m²
Totale opp. grond
261 m²

Financiële info

Prijs
€ 249.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 364,00

Bebouwing

Bouwjaar
1952
Bebouwing
Halfopen
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordwest

EPC gegevens

EPC
634 kWh/m2/jaar
EPC ref.
202312120003045858-RES-1
Label
epc waarde f

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
261 m²
Bewoonbare opp.
170 m²

Comfort

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Vertegenwoordiger

Naam
Lars Renard
E-mail
lars@rtvastgoed.be

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 9,27 m²

Betonvloer; kelder toegankelijk via handelsruimte; (3.85 x 2.40)

Gelijkvloers

Inkomhal | 5,15 m²

Tegels; inkomhal met toegang tot het appartement; (2.50 x 2.06)

Berging | 4,14 m²

Tegels; (2.81 x 1.47)

Handelsruimte | 60 m²

Tegels; handelsruimte met aansluitend keuken, hal en toilet

Verdieping 1

Woonkamer | 17,5 m²

Tegels; (4.21 x 4.15)

Keuken | 12,48 m²

Tegels; (4.15 x 3.00)

Hal | 11,42 m²

Tegels; (4.15 x 2.50)

Slaapkamer | 13,84 m²

Tegels; slaapkamer met inbouwkasten; (4.44 x 3.12)

Verdieping 2

2x Toilet | 1,63 m²

Tegels; (1.80 x 0.90)

Nachthal | 2,35 m²

Tegels; (2.45 x 0.95)

Slaapkamer | 10,22 m²

Tegels; (3.45 x 2.95)

Slaapkamer | 16,23 m²

Tegels; (4.49 x 3.62)

Berging | 1,73 m²

Tegels; bergruimte aan badkamer; (1.42 x 1.14)

Badkamer | 11,04 m²

Tegels; (3.52 x 3.14)

Comfort

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Stadswater