€ 349.000

Terug naar overzicht

Villa te koop

Ruime open bebouwing in het gezellige Mielen-boven-Aalst

Borlostraat 5/a, 3891 Mielen-Boven-Aalst

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning in het landelijke Haspengouw? Zijn privacy, rust en minstens 4 slaapkamers een must voor jou? Dan nemen we je graag mee naar deze knappe open bebouwing in het mooie Mielen-boven-Aalst.

De woning, met een bruikbare vloeroppervlakte van 203m², werd volgens de regels van de kunst gebouwd in het begin van de jaren ’80 op een perceel van bijna 14 are. De afgelopen jaren werden al een aantal renovatiewerken uitgevoerd, zo werden onder andere de badkamer en het gastentoilet volledig vernieuwd, werd de leefruimte voorzien van een onderhoudsvriendelijke keramische parket en werden de kwalitatieve eiken binnendeuren gezandstraald. Ook de ramen werden in 2015 (en deels in 2017) vernieuwd naar hedendaagse aluminium ramen met dubbel glas. Bovendien geniet de woning een ideale ligging, zo beschik je binnen de 100 meter van de woning over een school, een kinderopvang en een kleine supermarkt. Ook het openbaar vervoer is erg dichtbij, de bushalte bevindt zich namelijk aan de overkant van de straat.

We verwelkomen je graag in de uiterst ruime hal van de woning. Van hieruit bereik je via een dubbele deur de aangename leefruimte die voldoende ruimte biedt voor een zithoek en een eetkamer. Bovendien werd deze ruimte voorzien van een houthaard, die op koudere dagen voor net dat tikkeltje extra gezelligheid zorgt. Aansluitend bevinden zich de ruime, ingerichte keuken en de achtergelegen veranda/tuinkamer. Verder beschik je als toekomstige eigenaar op het gelijkvloers over een gastentoilet, de vernieuwde badkamer met een lavabo, douche en ligbad en een eerste slaapkamer. Deze slaapkamer op het gelijkvloers kan natuurlijk ook benut worden als bureelruimte of hobbykamer.

Op het eerste verdiep krijg je via de nachthal toegang tot een kleinere kamer die kan dienen als berging of kleine slaapkamer, 2 volwaardige slaapkamers en 1 zeer ruime slaapkamer met aansluitend een ruimte voor dressing.

De woning werd volledig onderkelderd. De ruime kelder werd voorzien van een praktische garage en enkele handige stockageruimtes. Ben je een echte doe-het-zelver of kan je wat extra ruimte gebruiken voor een van je hobby’s? Dan kan je zeker een van de kelderruimtes omtoveren naar jouw werkplaats of hobbyruimte. Achter de woning bevindt zich de ruime achtertuin met helemaal achteraan enkele paardenstallen.

Ben je volledig overtuigd door deze rustig gelegen open bebouwing? Wens je deze woning boordevol potentieel met je eigen ogen te ontdekken? Neem dan contact met ons op. Wij helpen je maar al te graag verder met al je vragen en een professionele rondleiding ter plaatse. (Tel. 011/69.76.40)

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. RT Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. 

Bebouwing

Bouwjaar
1981
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig
Bewoonbare opp.
203 m²
Totale opp. grond
1.371 m²

Financiële info

Prijs
€ 349.000
Registratiekosten
€ 10.470,00
Totale prijs
€ 359.470,00
Onroerende voorheffing
€ 773,00

Bebouwing

Bouwjaar
1981
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig

EPC gegevens

EPC
338 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220727-0002646584-RES-1
Label
epc waarde d

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
1.371 m²
Bewoonbare opp.
203 m²

Comfort

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Stookolie

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Vertegenwoordiger

Naam
Lars Renard
E-mail
lars@rtvastgoed.be

Indeling

Verdieping -1

Garage | 24 m²

Poort handmatig bediend; (6,00 x 4,00)

Kelder | 66,45 m²

(5,00 x 3,95) + (2,10 x 2,70) + (2,90 x 2,30) + (6,20 x 2,20) + (4,00 x 1,00) + (4,40 x 3,80)

Gelijkvloers

Inkomhal | 18,48 m²

Tegels; (4,40 x 4,20)

Woonkamer | 40,24 m²

Tegels; Houtcassette aanwezig; (8,40 x 3,60) + (4,00 x 2,50)

Keuken | 20 m²

Tegels; uitgerust met elektrisch fornuis, ingebouwde vaatwasser en combi oven; (5,00 x 4,00)

Toilet | 1,5 m²

Tegels; (1,50 x 1,00)

Badkamer | 8,51 m²

Tegels; voorzien van bad, douche, dubbele lavabo & aansluiting voor wasmachine & droogkast; (3,15 x 2,70)

Slaapkamer | 14,04 m²

Laminaat; (4,40 x 2,85) + (1,50 x 1,00)

Veranda | 17,23 m²

Tegels; (6,13 x 2,80)

Verdieping 1

Hal

Laminaat

Slaapkamer

Laminaat

Slaapkamer

Laminaat

Slaapkamer

Laminaat

Berging

Laminaat

Comfort

Distributie

Elektriciteit

Rolluiken

Stadswater

Stookolie

Telefoon