€ 229.000

Terug naar overzicht

Huis optie koop

Ruime, te renoveren half open bebouwing op een perceel van 6a 12ca

Borgwormsesteenweg 24, 3800 Sint-Truiden

Ben je op zoek naar een ruime half open bebouwing op een gunstige locatie? Zie je het volledig zitten om de handen uit de mouwen te steken en je eigen stempel te drukken op deze woning? Dan maak jij misschien van deze gezellige woning binnenkort wel jouw nieuwe thuis.

De woning is gelegen op de Borgwormsesteenweg 24 op een perceel van net iets meer dan 6 are. De westelijk georiënteerde achtertuin is met de wagen toegankelijk via de rustige Nerumstraat die achter het perceel doorloopt. De agrarische gebieden die achter de woning gelegen zijn zorgen voor optimale rust en privacy én een aangenaam uitzicht vanuit de achtertuin. Je woont hier bovendien op een zeer gunstige locatie op minder dan 10 minuten van het centrum van Sint-Truiden, met een vlotte verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen.

De ruime half open bebouwing werd gebouwd in het jaar 1965 en dient grondig gerenoveerd te worden. Je zal al snel merken dat er zich achter de charmante gevel heel wat potentieel schuilt. Bovendien werden op energetisch vlak al enkele renovaties uitgevoerd, zo werden het hoofddak en de spouwmuren reeds geïsoleerd. Door deze nuttige renovaties, is er vandaag voor de koper ook geen renovatieverplichting van toepassing. Het EPC heeft als score 325 kWh/m² en als label “D”.

Via de voordeur kom je terecht in de inkomhal van de woning, van hieruit krijgen we toegang tot de keuken en de ruime leefruimte. De keuken werd ingericht met o.a. een elektrisch kookvuur, een dubbele gootsteen en een ingebouwde frigo. De leefruimte biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eetkamer. Via de keuken wandel je naar de wasplaats met een oppervlakte van iets meer dan 17m². Achter de wasplaats bevindt zich de badkamer met toilet, ligbad, lavabo en inloopdouche.

Op het eerste verdiep van de woning krijg je via de nachthal toegang tot 3 ruime slaapkamers en een handige bergruimte. De slaapkamers meten allemaal tussen 14m² en 22m². De bergruimte van ongeveer 5,50m² kan je eventueel ook omtoveren tot extra badkamer of dressing.

In de ondergrond tref je een beperkte kelder van ongeveer 12m². Aan de linkerkant van de woning heb je toegang tot een ruime garage met handmatige poort.

Ben jij op zoek naar een woning die je nog volledig naar je hand kan zetten? Kan je niet wachten om deze woning te ontdekken? Neem dan snel contact met ons op. Onze makelaars helpen je maar al te graag verder met al je vragen en een professionele rondleiding ter plaatse. (Tel. 011/69.76.40)

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. RT Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
 

Bebouwing

Bouwjaar
1965
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin
West
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestattest in opmaak.
Bewoonbare opp.
165 m²
Totale opp. grond
614 m²

Financiële info

Prijs
€ 229.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 924,00

Bebouwing

Bouwjaar
1965
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin
West
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestattest in opmaak.

EPC gegevens

EPC
325 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230727-0002949031-RES-1
Label
epc waarde d

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
614 m²
Bewoonbare opp.
165 m²

Comfort

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Beneden rolluiken.
Verwarming
Stookolie

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Vertegenwoordiger

Naam
Lars Renard
E-mail
lars@rtvastgoed.be

Indeling

Verdieping -1

Kelder | 11,16 m²

(3,83 x 2,91).

Gelijkvloers

Inkomhal | 11,16 m²

Tegels; (3,83 x 2,91).

Woonkamer | 28,54 m²

Tegels; (7,54 x 3,78).

Keuken | 22,07 m²

Tegels; keuken met elektrisch kookvuur, gootsteen en frigo (5,23 x 4,22).

Wasplaats | 17,85 m²

Tegels; (4,97 x 3,59).

Badkamer | 12,94 m²

Tegels; (3,75 x 3,45).

Nachthal | 6,91 m²

Laminaat; badkamer met bad, inloopdouche, lavabo en toilet; (1,24 x 0,95) + (2,92 x 1,96).

Garage

Ruime garage aan de linkerkant van de woning.

Verdieping 1

Slaapkamer | 13,99 m²

Laminaat; (3,78 x 3,70).

Slaapkamer | 14,87 m²

Laminaat; (3,92 x 3,79).

Slaapkamer | 21,75 m²

Laminaat; (4,25 x 4,14).

Berging | 5,38 m²

Laminaat; (2,94 x 1,82).

Comfort

Distributie

Elektriciteit

Internet

Rolluiken

Stadswater

Stookolie

Telefoon