€ 389.000
Terug naar overzicht
Eengezinswoning te koop
Knappe open bebouwing met 4 slaapkamers op minder dan 5 minuten van de E40
Camille Lenaertsstraat 33, 3401 Walshoutem
De woning in kwestie werd in 1992 gebouwd volgens de regels van de kunst en werd steeds met de nodige zorg onderhouden. Bovendien heeft de huidige eigenaar, die de woning ook zelf liet bouwen, reeds enkele belangrijke aspecten van de woning vernieuwd. Zo werden de ramen in 2014 vervangen door ramen met hoogrendementsglas, deze duurzame ramen zijn aan de binnenzijde van PVC en aan de buitenkant van aluminium. Er werden ook 10 zonnepanelen geplaatst, zo bespaar je flink wat op je energiefactuur. Een waterontharder werd eveneens voorzien.
Via de voordeur krijg je toegang tot de ruime inkomhal, hier werd een apart toilet en een vestiaireruimte voorzien. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de leefruimte, deze ruimte geniet van een erg aangename lichtinval door de raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant van de woning. Hier beschik je als toekomstige bewoner over voldoende ruimte voor het inrichten van een aangename zithoek en een eetkamer. De tijdloze keuken bevindt zich aansluitend en beschikt onder andere over: een keramisch kookvuur, een heteluchtoven, een ingebouwde microgolf en frigo. De ruime bergruimte/wasplaats bevindt zich aansluitend aan de keuken. Verder beschik je op het gelijkvloers nog over een inpandige garage met automatische sectionale poort.
Via de trap in de inkomhal bereik je het eerste verdiep, hier tref je maar liefst 4 ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een apart toilet aan. De badkamer werd voorzien van een lavabo met boven- en onderkasten en een ruime inloopdouche. Neem je na een lange werkdag liever een ontspannend bad? Dat kan! Het plaatsen van een bad is mogelijk naast de douche, de voorzieningen hiervoor werden door de huidige eigenaar reeds voorzien achter de wand.
De kelder van de woning voorziet, met een oppervlakte van 60m², in heel wat extra stockageruimte. Deze kelder is deels voorzien van tegelvloer en deels van betonvloer. De regenwaterput van 3.000 liter is aangesloten op het toilet beneden, de wasplaats, een kraan in de garage en de buitenkraan.
Bent u op zoek naar een instapklare woning op een gunstige locatie? Dan zal u zich hier heel snel thuis voelen. Wenst u de woning met uw eigen ogen te ontdekken? Contacteer ons dan snel. Wij helpen u maar al te graag verder met een professionele rondleiding en antwoord op al uw vragen. (Tel. 011/69.76.40).
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. RT Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1992
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
| Totale opp. grond |
572 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 389.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.070,00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1992
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
EPC gegevens
| EPC |
264 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231014-0003012098-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
572 m²
|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
Aluminium aan de buitenzijde, PVC aan de binnenzijde
|
| Verwarming |
Stookolie
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 60 m²
Deels tegels, deels betonvloer.
Gelijkvloers
Inkomhal | 11,7 m²
Tegels; ruime inkomhal met vestiaireruimte achteraan; (4.50 x 2.60)
Toilet | 1,1 m²
Tegels; hangtoilet met handwasbakje; (1.20 x 0.90)
Woonkamer | 37,88 m²
Tegels; ruime leefruimte met zithoek en eetkamer; (5.00 x 4.28) + (4.12 x 4.00)
Keuken | 14,8 m²
Tegels; ingerichte keuken met o.a. keramisch kookvuur, heteluchtoven, microgolfoven, ingebouwde frigo, etc.; (4.10 x 3.61)
Wasplaats | 13,65 m²
Tegels; ruime wasplaats/berging aansluitend aan de keuken; (4.10 x 3.61)
Garage | 24,5 m²
Tegels; garage met automatische sectionale poort; (7.00 x 3.50)
Verdieping 1
Nachthal | 7,5 m²
Laminaat; nachthal met toegang tot de slaapkamers en de badkamer, apart toilet inbegrepen in de afmetingen; (3.75 x 2.00)
Slaapkamer | 19,31 m²
Laminaat; zeer ruime slaapkamer; (4.99 x 3.87)
Slaapkamer | 15,75 m²
Laminaat; (4.00 x 3.94)
Slaapkamer | 12,46 m²
Laminaat; (4.19 x 2.34) + (2.25 x 1.17)
Slaapkamer | 14,41 m²
Laminaat; (3.48 x 3.28) + 3m²
Toilet
Tegels; apart toilet op het eerste verdiep, afmetingen toilet inbegrepen in afmetingen nachthal
Badkamer | 8,7 m²
Tegels; vernieuwde badkamer met inloopdouche en lavabo, mogelijkheid om een bad te plaatsen langs de douche (aan- en afvoer voorzien achter wand); (3.60 x 2.42)
Verdieping 2
Zolder
Comfort
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Waterverzachter