€ 209.000
Terug naar overzicht
Rijwoning te koop
Charmante stadswoning met 2 slaapkamers
Spaansebrugstraat 45, 3800 Sint-Truiden
Op de Spaansebrugstraat ter hoogte van het nummer 45 houden we halt bij deze fris ogende gesloten bebouwing. Achter deze authentieke gevel schuilt een gezellige en praktisch ingerichte woning, die in 2008 gerenoveerd werd.
De grote leefruimte loopt naadloos over in de keuken achteraan de woning. Deze keuken werd ingericht met onder andere een kookvuur op aardgas, een heteluchtoven en een ingebouwde vaatwasser. Achteraan de woning situeren zich een praktische berging en het aparte gastentoilet met handwasbakje. De leefruimte en keuken zijn voorzien van een gaskachel.
Via de massief grenen trap kan u de bovenverdieping betreden. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer met ligbad, lavabo en toilet en een handige ruimte die u naar eigen wens kan inrichten. Deze ruimte kan bijvoorbeeld ingericht worden als bureelruimte, als bergruimte of als een kleine kinderkamer. Via een luik in de nachthal bereikt u ook de zolder van de woning.
Achter de woning bevindt zich een aangenaam stadsterras. Groot genoeg om comfortabel te tafelen. Het terras is volledig ommuurd, wat zorgt voor de nodige rust en privacy.
Heeft u vragen, of wenst u de woning graag met uw eigen ogen te ontdekken? Aarzel dan niet en neem contact met ons op. Onze makelaars helpen u maar al te graag verder. (Tel. 011/69.76.40.)
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. RT Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1899
|
| Renovatiejaar |
2008
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
1 asbestmateriaal aangetroffen: Asbestkoord in kachels
|
| Bewoonbare opp. |
100 m²
|
| Totale opp. grond |
51 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 209.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 327,00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1899
|
| Renovatiejaar |
2008
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
1 asbestmateriaal aangetroffen: Asbestkoord in kachels
|
EPC gegevens
| EPC |
406 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230619-0002921500-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
51 m²
|
| Bewoonbare opp. |
100 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Dubbele beglazing vooraan de woning en enkele beglazing achteraan.
|
| Dak |
Zadeldak
Isolatie tegen het dak aanwezig.
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
Zowel aluminiumprofielen als houtwerk.
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Woonkamer | 31,52 m²
Laminaat; gezellige leefruimte met gaskachel; (7,18 x 4,39)
Keuken | 12,02 m²
Laminaat; ingerichte keuken met kookvuur op gas, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, inbouwspots, etc.; (3,98 x 3,02)
Berging | 3,77 m²
Tegels; (2,79 x 1,35)
Vestiaire | 1,48 m²
Laminaat; (1,48 x 1,00)
Toilet | 1,06 m²
Laminaat; toilet en handwasbakje; (0,92 x 1,16)
Terras | 14,3 m²
Verdieping 1
Nachthal | 5,31 m²
Laminaat; (1,64 x 3,24)
Slaapkamer | 15,58 m²
Tapijt; (4,48 x 2,39) + (3,00 x 1,70)
Slaapkamer | 15,73 m²
Laminaat; (4,31 x 3,65
Bureau | 3,12 m²
Laminaat; kleinere ruimte die dienst kan doen als bureel, bergruimte of kleine slaapkamer; (2,33 x 1,34)
Badkamer | 4,12 m²
Houten vloer; ingericht met ligbad, lavabo en WC; (2,24 x 1,84)
Verdieping 2
Zolder | 30 m²
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon