€ 249.000
Terug naar overzicht
Huis te koop
Ruime, te renoveren half open bebouwing op een perceel van 6a 12ca
Borgwormsesteenweg 24, 3800 St. Truiden
De woning is gelegen op de Borgwormsesteenweg 24 op een perceel van net iets meer dan 6 are. De westelijk georiënteerde achtertuin is met de wagen toegankelijk via de rustige Nerumstraat die achter het perceel doorloopt. De agrarische gebieden die achter de woning gelegen zijn zorgen voor optimale rust en privacy én een aangenaam uitzicht vanuit de achtertuin. Je woont hier bovendien op een zeer gunstige locatie op minder dan 10 minuten van het centrum van Sint-Truiden, met een vlotte verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen.
De ruime half open bebouwing werd gebouwd in het jaar 1965 en dient grondig gerenoveerd te worden. Je zal al snel merken dat er zich achter de charmante gevel heel wat potentieel schuilt. Bovendien werden op energetisch vlak al enkele renovaties uitgevoerd, zo werden het hoofddak en de spouwmuren reeds geïsoleerd. Door deze nuttige renovaties, is er vandaag voor de koper ook geen renovatieverplichting van toepassing. Het EPC heeft als score 325 kWh/m² en als label “D”.
Via de voordeur kom je terecht in de inkomhal van de woning, van hieruit krijgen we toegang tot de keuken en de ruime leefruimte. De keuken werd ingericht met o.a. een elektrisch kookvuur, een dubbele gootsteen en een ingebouwde frigo. De leefruimte biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eetkamer. Via de keuken wandel je naar de wasplaats met een oppervlakte van iets meer dan 17m². Achter de wasplaats bevindt zich de badkamer met toilet, ligbad, lavabo en inloopdouche.
Op het eerste verdiep van de woning krijg je via de nachthal toegang tot 3 ruime slaapkamers en een handige bergruimte. De slaapkamers meten allemaal tussen 14m² en 22m². De bergruimte van ongeveer 5,50m² kan je eventueel ook omtoveren tot extra badkamer of dressing.
In de ondergrond tref je een beperkte kelder van ongeveer 12m². Aan de linkerkant van de woning heb je toegang tot een ruime garage met handmatige poort.
Ben jij op zoek naar een woning die je nog volledig naar je hand kan zetten? Kan je niet wachten om deze woning te ontdekken? Neem dan snel contact met ons op. Onze makelaars helpen je maar al te graag verder met al je vragen en een professionele rondleiding ter plaatse. (Tel. 011/69.76.40)
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. RT Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1965
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestattest in opmaak.
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Totale opp. grond |
614 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 924,00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1965
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestattest in opmaak.
|
EPC gegevens
| EPC |
325 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230727-0002949031-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
614 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
Beneden rolluiken.
|
| Verwarming |
Stookolie
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 11,16 m²
(3,83 x 2,91).
Gelijkvloers
Inkomhal | 11,16 m²
Tegels; (3,83 x 2,91).
Woonkamer | 28,54 m²
Tegels; (7,54 x 3,78).
Keuken | 22,07 m²
Tegels; keuken met elektrisch kookvuur, gootsteen en frigo (5,23 x 4,22).
Wasplaats | 17,85 m²
Tegels; (4,97 x 3,59).
Badkamer | 12,94 m²
Tegels; (3,75 x 3,45).
Nachthal | 6,91 m²
Laminaat; badkamer met bad, inloopdouche, lavabo en toilet; (1,24 x 0,95) + (2,92 x 1,96).
Garage
Ruime garage aan de linkerkant van de woning.
Verdieping 1
Slaapkamer | 13,99 m²
Laminaat; (3,78 x 3,70).
Slaapkamer | 14,87 m²
Laminaat; (3,92 x 3,79).
Slaapkamer | 21,75 m²
Laminaat; (4,25 x 4,14).
Berging | 5,38 m²
Laminaat; (2,94 x 1,82).
Comfort
Distributie
Elektriciteit
Internet
Rolluiken
Stadswater
Stookolie
Telefoon