€ 379.000
Terug naar overzicht
Villa te koop
Ruime open bebouwing in het gezellige Mielen-boven-Aalst
Borlostraat 5/a, 3891 Mielen-Boven-Aalst
De woning, met een bruikbare vloeroppervlakte van 203m², werd volgens de regels van de kunst gebouwd in het begin van de jaren ’80 op een perceel van bijna 14 are. De afgelopen jaren werden al een aantal renovatiewerken uitgevoerd, zo werden onder andere de badkamer en het gastentoilet volledig vernieuwd, werd de leefruimte voorzien van een onderhoudsvriendelijke keramische parket en werden de kwalitatieve eiken binnendeuren gezandstraald. Ook de ramen werden in 2015 (en deels in 2017) vernieuwd naar hedendaagse aluminium ramen met dubbel glas.
We verwelkomen je graag in de uiterst ruime hal van de woning. Van hieruit bereik je via een dubbele deur de aangename leefruimte die voldoende ruimte biedt voor een zithoek en een eetkamer. Bovendien werd deze ruimte voorzien van een houthaard, die op koudere dagen voor net dat tikkeltje extra gezelligheid zorgt. Aansluitend bevinden zich de ruime, ingerichte keuken en de achtergelegen veranda/tuinkamer. Verder beschik je als toekomstige eigenaar op het gelijkvloers over een gastentoilet, de vernieuwde badkamer met een lavabo, douche en ligbad en een eerste slaapkamer. Deze slaapkamer op het gelijkvloers kan natuurlijk ook benut worden als bureelruimte of hobbykamer.
Op het eerste verdiep krijg je via de nachthal toegang tot een kleinere kamer die kan dienen als berging of kleine slaapkamer, 2 volwaardige slaapkamers en 1 zeer ruime slaapkamer met aansluitend een ruimte voor dressing.
De woning werd volledig onderkelderd. De ruime kelder werd voorzien van een praktische garage en enkele handige stockageruimtes. Ben je een echte doe-het-zelver of kan je wat extra ruimte gebruiken voor een van je hobby’s? Dan kan je zeker een van de kelderruimtes omtoveren naar jouw werkplaats of hobbyruimte. Achter de woning bevindt zich de ruime achtertuin met helemaal achteraan enkele paardenstallen.
Ben je volledig overtuigd door deze rustig gelegen open bebouwing? Wens je deze woning boordevol potentieel met je eigen ogen te ontdekken? Neem dan contact met ons op. Wij helpen je maar al te graag verder met al je vragen en een professionele rondleiding ter plaatse. (Tel. 011/69.76.40)
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. RT Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1981
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Bewoonbare opp. |
203 m²
|
| Totale opp. grond |
1.371 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 379.000
|
| Registratiekosten |
€ 11.370,00
|
| Totale prijs |
€ 390.370,00
|
| Onroerende voorheffing |
€ 773,00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1981
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
EPC gegevens
| EPC |
338 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220727-0002646584-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.371 m²
|
| Bewoonbare opp. |
203 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Garage | 24 m²
Poort handmatig bediend; (6,00 x 4,00)
Kelder | 66,45 m²
(5,00 x 3,95) + (2,10 x 2,70) + (2,90 x 2,30) + (6,20 x 2,20) + (4,00 x 1,00) + (4,40 x 3,80)
Gelijkvloers
Inkomhal | 18,48 m²
Tegels; (4,40 x 4,20)
Woonkamer | 40,24 m²
Tegels; Houtcassette aanwezig; (8,40 x 3,60) + (4,00 x 2,50)
Keuken | 20 m²
Tegels; uitgerust met elektrisch fornuis, ingebouwde vaatwasser en combi oven; (5,00 x 4,00)
Toilet | 1,5 m²
Tegels; (1,50 x 1,00)
Badkamer | 8,51 m²
Tegels; voorzien van bad, douche, dubbele lavabo & aansluiting voor wasmachine & droogkast; (3,15 x 2,70)
Slaapkamer | 14,04 m²
Laminaat; (4,40 x 2,85) + (1,50 x 1,00)
Veranda | 17,23 m²
Tegels; (6,13 x 2,80)
Verdieping 1
Hal
Laminaat
Slaapkamer
Laminaat
Slaapkamer
Laminaat
Slaapkamer
Laminaat
Berging
Laminaat
Comfort
Distributie
Elektriciteit
Rolluiken
Stadswater
Stookolie
Telefoon