€ 595.000
Terug naar overzicht
Gemengd gebruik te koop
Woning met vier slaapkamers, grote werkplaats en bureel
Waasmontstraat 247, 3401 Waasmont
Laten we beginnen met een korte beschrijving van het woongedeelte:
Bij het binnenkomen van de woning kan men rechts de leefruimte met open keuken betreden. De leefruimte is voorzien van een pelletkachel van Piazzetta. De keuken is goed uitgerust en hoogwaardig afgewerkt. Zo zijn alle werkbladen bijvoorbeeld van geglazuurde arduin.
Deze woning telt maar liefst vier slaapkamers, waarvan er twee op de benedenverdieping gelegen zijn en twee op de bovenverdieping. Ideaal dus voor een groter gezin. Zowel op de beneden-, als op de bovenverdieping is er een badkamer en is er een apart toilet.
Het perceel meet 13 are en 74 ca. Een mooi stuk grond dat vooral opvalt door de breedte aan de straat (39.5m) en de gunstige oriëntatie van de tuin (zuidelijk).
Er zijn 42 zonnepanelen, goed voor een totaal vermogen van ongeveer 11.500 Wp. Een gemiddeld gezin zal maar een kwart van de beschikbare energie verbruiken. Wie zijn bedrijfsactiviteit in de naastliggende werkplaats wil onderbrengen, kan dit overschot natuurlijk wel goed benutten. Ook het plaatsen van een warmtepomp behoort tot de mogelijkheden, zonne-energie is er immers in overvloed.
Wonen en werken combineren, dat is het nuttige aan het aangename koppelen.
De loods die aan de woning gelegen is heeft een oppervlakte van 91,3 m². Er is drijfspanning en de automatische sectionaalpoort meet op het hoogste punt 4 m.
Naast de werkplaats (annex de woning) is er een ruimte die dienst kan doen als kantoor/toonzaal met een oppervlakte van 26,88 m². De kantoorruimte is toegankelijk via een afzonderlijke ingang.
Er is zowel een inpandige, als een losstaande garage. Beide garages hebben een automatische sectionaalpoort.
Het perceel is volledig omheind en wordt vooraan beveiligd door een industriële, automatische poort die aan twee kanten geopend kan worden.
Wil jij wonen in ruime, hedendaagse woning die voorzien is van alle comfort? Heb jij de invulling van het handelsgedeelte al volledig uitgetekend, of zit je nog met vragen? Laten we beginnen met een bezichtiging in te plannen!
Dit kan via mail naar verkoop@rtvastgoed.be of telefonisch op het nummer 011/69.76.40.
Wij denken graag mee en helpen waar we kunnen zodat jij al jouw plannen kan verwezenlijken.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1996
|
| Renovatiejaar |
2010
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - inventaris |
In aanvraag
|
| Bewoonbare opp. |
277 m²
|
| Totale opp. grond |
1.374 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 595.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.014,00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1996
|
| Renovatiejaar |
2010
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - inventaris |
In aanvraag
|
EPC gegevens
| EPC |
122 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230526-0002901432-RES-1
|
| Label |
 |
| CO²-emissie |
5247 kg/m2/jaar
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.374 m²
|
| Bewoonbare opp. |
277 m²
|
| Breedte grond |
39,5 m
|
| Diepte grond |
41 m
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Vertegenwoordiger
| Naam |
Fien Wemans
|
|
fien@rtvastgoed.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 16,41 m²
Tegels, (4,19 x 1,72 + 4,85 x 1,90)
Living met open keuken | 40,86 m²
Vinyl, (6,74 x 3,98 + 3,07 x 6,42)
Badkamer | 7,62 m²
Tegels, (3,91 x 1,95)
Slaapkamer | 12,2 m²
Tegels, (4,71 x 2,59)
Slaapkamer | 10,47 m²
Tegels, (2,83 x 3,70)
Toilet | 1,38 m²
Tegels, (0,88 x 1,57)
Loods | 89,93 m²
Betonvloer, (4,47 x 14,50 + 3,86 x 6,51
Toonzaal | 26,88 m²
Betonvloer, (3,56 x 7,55)
Garage | 30,87 m²
Betonvloer, (3,97 x 6.68)
Garage | 26,52 m²
Bentonvloer, (8,77 x 3,52
Verdieping 1
Nachthal | 7 m²
Tegels, (2,87 x 1,49 + 2,10 x 1,28)
Slaapkamer | 13,83 m²
Tegels, (3,51 x 3,94)
Slaapkamer | 19,48 m²
Tegels, (4,65 x 4,19)
Berging | 20 m²
Chape, (4,65 x 4,19)
Toilet | 3,64 m²
Tegels, (2,35 x 1,55)
Badkamer | 10,23 m²
Tegels, (1,58 x 2,41 + 5,02 + 1,41)
Comfort
Airco
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Stookolie
Zonnepanelen