€ 139.000
Terug naar overzicht
Eengezinswoning optie koop
Rustig gelegen gezinswoning met veel potentieel
Erberstraat 71, 3800 Aalst
Aalst is en deelgemeente van Sint-Truiden. De nabijheid van de Luikersteenweg zorgt voor een vlotte verbinding met het centrum van Sint-Truiden.
De bruikbare vloeroppervlakte zoals opgenomen in het EPC bedraagt ongeveer 174 m². De woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen van de erker aan de voorkant van de woning. Aangrenzend de sfeervolle woonkamer bevinden zich de keuken en de eetkamer. Zoals wel vaker het geval is bij oudere woningen, is de badkamer gelijkvloers gelegen. Dit hoeft ook geen nadeel te zijn. De keuken, alsook de badkamer zijn wel aan vervanging toe. De twee slaapkamers bevinden zich op de bovenverdieping (respectievelijk 14.1 m² en 16.17 m²). Op de bovenverdieping zijn er ook nog een kleine dressing (6.52 m²) en een berging (4.52 m²).
In de westelijk georiënteerde tuin kan je heerlijk van de zon genieten. Op het gesjirp van vogeltjes na, zal je er niet veel horen. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid op de oprit en er is een ruime losstaande garage.
Nog even al de pluspunten op een rijtje:
• Ligging: ideaal voor mensen die op zoek zijn naar privacy en rust
• Authentieke woning
• Leuke westelijk georiënteerde tuin
• Veel potentieel
Bent u een handige Harry en op zoek naar een woning waar u nog volledig uw eigen toets aan kan geven dan is deze woning zeker iets voor u !
Heeft u vragen, of wenst u de woning graag te bezichtigen? Aarzel dan niet en neem contact met op. Dit kan telefonisch op het nummer: 011/69.76.40 of via email naar verkoop@rtvastgoed.be.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. RT Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1948
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Nee
|
| Bewoonbare opp. |
132 m²
|
| Totale opp. grond |
403 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 139.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 550,00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1948
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Nee
|
EPC gegevens
| EPC |
819 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230313-0002835270-RES-1
|
| Label |
 |
| K peil |
206
|
| CO²-emissie |
37081 kg/m2/jaar
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
403 m²
|
| Bewoonbare opp. |
132 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Enkele
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 10,52 m²
betonvloer; (5,26 x 2)
Gelijkvloers
Inkom | 11 m²
tegels; (5,24 x 2,1)
Woonkamer | 39,29 m²
tegels; (2,59 x 2,51 + 4 x 4,75 + 3,8 x 3,63)
Keuken | 20,8 m²
tegels; (2,68 x 1,5 + 3,65 x 3,21 + 3,46 x 1,47)
Badkamer | 13,4 m²
tegels; (4,15 x 3,23)
Garage | 39,96 m²
betonvloer; (4,44 x 9)
Verdieping 1
Nachthal | 5,96 m²
linoleum; (2,98 x 2)
Slaapkamer | 14,1 m²
linoleum; (3,94 x 3,58)
Slaapkamer | 16,17 m²
linoleum; (3,87 x 4,18)
Berging | 4,52 m²
linoleum; (2,26 x 2)
Dressing | 6,52 m²
linoleum; (2,4 x 2,72)
Comfort
Elektriciteit