€ 359.000
Terug naar overzicht
Huis te koop
Ruime woning op perceel van 14 are!
Hasseltsesteenweg 455, 3800 St. Truiden
De ligging, met de N80 verbindingsweg Hasselt-Sint Truiden, op 2 min rijden, is meer dan ideaal. Op dezelfde tijd sta je in het Provinciaal Domein Nieuwenhoven, het grootste openbare bos in Haspengouw waar eindeloze wandelingen mogelijk zijn. De perceelsoppervlakte van de woning bedraagt 1393 m².
Het huis werd gebouwd vooraan jaren 70 en werd volledig ontworpen in “bungalow stijl”. Later werd de zolder nog verbouwd tot 2 slaapkamers en extra badkamer, zodat er in totaal maar liefst 5 tot 6 slaapkamers zijn. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt bij benadering 200 m².
Het pand is te betreden via de centraal gelegen inkomhal. Deze geeft rechtstreeks toegang tot de bureelruimte (latjesparket), en het apart gastentoilet en biedt dus zeker mogelijkheden voor iemand die een vrij beroep wenst uit te oefenen of een zelfstandige activiteit.
Verder kan je via de nachthal de 4 slaapkamers bereiken van respectievelijk 8, 10, 14 en 18 m². De badkamer bestaat uit een inloopdouche, twee lavabo's en aansluiting voor wasmachine.
Door de grote raampartijen geniet de zeer ruime woonkamer, die voorzien is van een houtkachel, van veel natuurlijke lichtinval. Bovendien betreft het hier een zeer ruime woonkamer van 46 m².
Via de trap in de nachthal komen we op de voormalige zolder. Moesten de 4 slaapkamers op het gelijkvloers niet volstaan, kunnen de hier voorhanden twee extra slaapkamers (elk 16 m²) misschien soelaas bieden ? Waar beneden in de badkamer een douche werd voorzien vinden we hier een ligbad, een lavabo en een extra toilet.
Door de jaren heen werden er ook reeds heel wat energetische verbeteringswerken uitgevoerd. Zo werd het volledig dak en de gevel geïsoleerd en werd er recent een condensatiegasketel geplaatst.
Er is een kelder aanwezig van ongeveer 20m² en achteraan de woning bevindt er zich een dubbele garage voor het plaatsen van 2 wagens, fietsen, ..
Extra troeven zijn zeker en vast de lichtrijke veranda, het terras en de Zuidoost georiënteerde tuin met zicht over de velden. Het dak is ideaal georiënteerd voor het plaatsen van zonnepanelen.
Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/69.76.40 of via mail op verkoop@rtvastgoed.be.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. RT Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1972
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Bewoonbare opp. |
198 m²
|
| Totale opp. grond |
1.393 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 359.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.095,00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1972
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
EPC gegevens
Gemeenschappelijke delen
| EPC |
255 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230503-0002872593-RES-1
|
| EPC label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.393 m²
|
| Bewoonbare opp. |
198 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Isolatie |
Dak geïsoleerd
|
| Raamwerk |
gebakken staal
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kamiel Stas
|
|
kamiel@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 20 m²
Gelijkvloers
Inkomhal | 7,28 m²
Tegels
Toilet | 1,26 m²
Tegels; (1,40 x 0,90)
Nachthal | 10,53 m²
Bureau | 10 m²
Parket; (4,00 x 2,50)
Slaapkamer | 7,64 m²
Laminaat; (2,94 x 2,60)
Slaapkamer | 10 m²
Laminaat; (2,50 x 4,00)
Slaapkamer | 14 m²
Laminaat; (3,50 x 4,00)
Slaapkamer | 17,98 m²
Tapijt; (4,26 x 4,22)
Badkamer | 9,23 m²
Uitgerust met inloopdouche, dubbele lavabo, aansluiting wasmachine; (3,69 x 2,50)
Woonkamer | 45,98 m²
Voorzien van een houtkachel
Keuken | 9,55 m²
Tegels; uitgerust met inductievuur, oven, frigo; (4,34 x 2,20)
Veranda | 10,97 m²
Zonneluifel aanwezig; (4,65 x 2,36)
Garage | 18,68 m²
Losstaande garage; (4,00 x 4,67)
Nachthal | 7,61 m²
(1,17 x 6,50)
Badkamer | 4 m²
Uitgerust met wc, ligbad en lavabo
Verdieping 1
Slaapkamer | 16 m²
Slaapkamer | 16 m²
Comfort
Aardgas