€ 295.000
Terug naar overzicht
Eengezinswoning te koop
Gunstig gelegen open bebouwing met enorm potentieel
Tongersesteenweg 338, 3800 St. Truiden
De ligging van de woning zorgt niet alleen voor een vlotte verbinding naar het centrum van Sint-Truiden, ook alle nodige faciliteiten bevinden zich in de directe omgeving van het pand. Zo is er een grootwarenhuis op minder dan 500 meter en bevinden ook scholen, openbaar vervoer, apothekers, etc. zich op wandelafstand.
De vrijstaande woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 205m² en werd opgericht op een perceel van 6 are 50 centiare.
Je komt gelijkvloers binnen langs de inkomhal aan de linkerkant beschik je over een eerste ruimte waar je nog alle kanten mee uit kan, zo is het perfect mogelijk om hier een ruime slaapkamer van te maken maar ook een bureel, hobbyruimte of speelkamer behoren tot de mogelijkheden. Aan de rechterzijde krijg je toegang tot de leefruimte. Verder beschik je op het gelijkvloers nog over een ruime bergruimte, een gloednieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet, een (tweede) slaapkamer, een apart gastentoilet en een grote ruimte voor een keuken. De keuken is niet ingericht, waardoor je als toekomstige eigenaar nog volledig zelf de keuze hebt over welke keuken je wil laten installeren. Er is zeker genoeg ruimte voor een grote keuken met keukeneiland en een aansluitende eetkamer.
Op de eerste verdieping biedt de nachthal toegang tot de 2 overige slaapkamers (waarvan eentje nog afgewerkt dient te worden) en de afgewerkte dressing met inbouwkasten. Het dak, dat recent vernieuwd werd, is bovendien ook geïsoleerd.
In de ondergrond bevindt zich een kelderruimte met een oppervlakte van ongeveer 12m², die de woning van extra stockageruimte voorziet.
De woning werd oorspronkelijk opgericht in 1955 en werd de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd, zo werden onder andere de ketel voor de centrale verwarming en het dak volledig vernieuwd.
Bent u op zoek naar een ruime woning en ziet u het volledig zitten om uw eigen stempel op dit pand te drukken? Contacteer ons en kom zelf de vele troeven van deze goed gelegen woning ontdekken. Wij helpen u graag verder met al uw vragen en een professionele rondleiding ter plaatse. (Tel. 011/69.76.40.)
Bebouwing
| Bouwjaar |
1955
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bewoonbare opp. |
205 m²
|
| Totale opp. grond |
650 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 295.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 847,00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1955
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
EPC gegevens
| EPC |
326 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20221219-0002757530-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
650 m²
|
| Bewoonbare opp. |
205 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Niet geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
Inhoud waterput (liter): 10.000 liter
|
| Raamwerk |
PVC
2 kleine ramen op het eerste verdiep beschikken nog over enkele beglazing
|
| Verwarming |
Aardgas
individuele centrale verwarming
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
Vertegenwoordiger
| Naam |
Gert Roeffaers
|
|
gert@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 12 m²
Gelijkvloers
Ruimte voor keuken | 40,12 m²
Tegels; nog geen keuken geïnstalleerd; (6.72 x 5.97)
Slaapkamer | 16,19 m²
Tegels; kamer die dienst kan doen als bureel, hobbyruimte, slaapkamer, bergruimte en nog zoveel meer; (4.14 x 3.91)
Hal | 2,57 m²
Tegels; (2.47 x 1.04)
Inkomhal | 10,63 m²
Tegels; inkomhal met links toegang tot bureel/slaapkamer; (5.37 x 1.98)
Badkamer | 10,61 m²
Ingericht; Tegels; ruime en volledig nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet; (3.38 x 3.14)
Toilet | 3,2 m²
Tegels; (2.46 x 1.30)
Toilet
Berging | 8,84 m²
Tegels; praktische bergruimte; (3.76 x 2.63)
Woonkamer | 34,43 m²
Tegels; ruime leefruimte aan de rechterkant van de woning; (8.63 x 3.99)
Slaapkamer | 16,8 m²
Novilon; ruime slaapkamer op het gelijkvloers; (4.20 x 4.00)
Verdieping 1
Nachthal | 5 m²
Nog geen vloerbedekking; (2.50 x 2.00)
Slaapkamer | 11,66 m²
Laminaat; (3.43 x 3.40)
Slaapkamer | 28,64 m²
Nog af te werken slaapkamer; (8.00 x 3.58)
Dressing | 16,25 m²
Laminaat; dressing voorzien van inbouwkasten; (5.93 x 2.74)
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Rolluiken
Stadswater
Telefoon
Videofoon