€ 649.000
Terug naar overzicht
Villa-landhuis optie koop
Karaktervolle villa midden in het groen
Planterijstraat 21, 3803 Gorsem
De statige, witte villa uit 1950 biedt u bijna 400 m² woonoppervlakte en ligt op een prachtig domein van ongeveer 6300 m². Het huis is volledig omgeven door groen. Zo geniet u van de rust in de natuur terwijl u op fietsafstand van het centrum van Sint-Truiden en het station woont.
Deze villa verkeert in goede staat, maar kan een opfrisbeurt gebruiken. Alle houten ramen zijn voorzien van dubbel glas. De centrale verwarming gebeurt via een ondergrondse recente stookolieketel (2018). Verschillende terrassen rond de woning geven u de kans om op elk moment van de dag in de zon of in de schaduw te vertoeven.
Eén van de vele troeven van deze villa is de ruimte! U komt binnen in de inkomhal waar u ook een vestiaire en een gastentoilet heeft. Op het gelijkvloers vindt u de woonkamer (meer dan 40m²). Ondanks het ruime gevoel zorgt de pelletkachel hier voor een warme gezelligheid. Als je in de veranda zit, geniet je van het invallend zonlicht.
Nog op het gelijkvloers is er nog een aparte zitplaats en een ruimte die momenteel is ingericht als bureau. De vele kamers op de benedenverdieping, in combinatie met de uitgebreide parking voor de villa, maakt deze woning ideaal voor een vrij beroep. Mits enkele kleine ingrepen kan u beneden vrij eenvoudig een wachtkamer en praktijkruimte inrichten.
In de keuken beschikt u over alle nodige voorzieningen. Extra handig zijn de vele opbergkasten en de toog met een breed werkblad en een ingebouwde spoelbak. Nog op het gelijkvloers vindt een bijkeuken met zicht op de tuin en een wasplaats. Ook deze twee plaatsen bieden veel opbergruimte, net als de droge en koele kelder.
Via de nachthal bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u in totaal zes slaapkamers. Er zijn twee badkamers. De ene heeft een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. In de andere is er een toilet, wasbak en douche. Boven is er ook een dressing en een ruimte die momenteel is ingericht als speelkamer met inbouwkasten om alle speelgoed mooi in op te bergen. Net onder het dak bevindt zich een ruime en recent geïsoleerde zolder.
Meer troeven van deze prachtige villa ontdekt u met uw eigen ogen tijdens een rondleiding met één van onze makelaars. Graag nemen we u nog even mee naar het groen rond de woning. In de tuin is een vijver aangelegd en een ecologische bloementuin. Verder behoort een fruitboomgaard tot het eigendom en een verkoelend stukje bos vol bosanemonen. Groene vingers of gewoon op zoek naar een rustgevende omgeving waar je met volle teugen geniet van de natuur? Dan zal u zich hier heel snel thuis voelen.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1951
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Bewoonbare opp. |
390 m²
|
| Totale opp. grond |
6.239 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 649.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.384,00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1951
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
EPC gegevens
| EPC |
367 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220406-0002578856-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
6.239 m²
|
| Bewoonbare opp. |
390 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
individuele centrale verwarming
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
Vertegenwoordiger
| Naam |
Gert Roeffaers
|
|
gert@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 45 m²
Kelder met CV-ruimte
Gelijkvloers
Vestiaire | 5,4 m²
Tegels; (2.72 x 1.98)
Woonkamer | 41,38 m²
Tegels; ruime living of eetkamer met pelletkachel; (8.24 x 5.02)
Veranda | 35,75 m²
Parket; aangename veranda met veel lichtinval; (7.74 x 4.62)
Wasplaats | 10,35 m²
Tegels; ruime wasplaats/achterkeuken met aansluiting voor wasmachine en droogkast; (3.32 x 3.11)
Zithoek | 29,5 m²
Parket; (7.63 x 3.86)
Kantoor | 11,36 m²
Parket; (4.07 x 2.79)
Inkomhal | 10,3 m²
Tegels; (5.22 x 1.97)
2x Badkamer
Toilet | 2 m²
Toilet met handwasbakje
2x Toilet
Garage
Keuken | 29,72 m²
Geïnstalleerd; Tegels; (5.52 x 5.38)
Tuin | 6.000 m²
Volledig aangelegd; Volledig aangelegde tuin midden tussen het prachtige groen.
Bijkeuken
Verdieping 1
Speelkamer | 30,4 m²
Parket; (5.97 x 5.09)
Nachthal | 19,55 m²
Parket; ruime nachthal met toegang tot de 6 slaapkamers, 2 badkamers en extra speelkamer.
Slaapkamer | 21,77 m²
Parket; (5.65 x 3.86)
Slaapkamer | 13,36 m²
Novilon; (3.81 x 3.51)
Slaapkamer | 13,25 m²
Novilon; (3.80 x 3.49)
Slaapkamer | 14,14 m²
Novilon; (4.07 x 3.48)
Slaapkamer | 10,71 m²
Novilon; (3.30 x 3.24)
Slaapkamer | 10,71 m²
Novilon; (3.30 x 3.24)
Dressing | 3,43 m²
Parket; (1.87 x 1.83)
Verdieping 2
Zolder | 75 m²
Houten vloer; het dak werd +/- 10 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd; (12.95 x 5.75)
Comfort
Aardgas
Alarm
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon
Videofoon