meer criteria

Omschrijving

Landhuis aan de stadsrand van St-Truiden op een perceel van 957 m² met alle woonvertrekken op het gelijkvloers.

Via een inkomhal, voorzien van een gastentoilet, betreden we deze woning. Vervolgens komt u toe in een living, voorzien van een sierhaard en een ruim schuifraam naar de veranda. Deze ruime veranda kan optimaal benut worden als zitplaats/bureel/hobbyruimte, gezien er zowel tv-aansluiting als verwarming voorhanden is. Aansluitend beschikt u over een handige berging. Verder komen we toe in een eiken leefkeuken, voorzien van de nodige toestellen. Via de keuken betreden we de nachthal die aansluiting geeft op 2 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en lavabo. Tenslotte bevindt zich hier ook de toegang tot de kelderverdieping. Naast een ruime garage die plaats biedt aan 2 wagens, is ook hier een handige koele berging of stockageplaats voor tuingereedschap. Het overige gedeelte is kruipkelder.

Deze eigendom biedt een voldoende ruime tuin, zowel aan de zijkant als achteraan. De tuin aan de achterzijde is tevens volledig omheind en afgewerkt met een mooi en ruim terras. Parkeermogelijkheden zijn er eveneens voldoende aanwezig door de aangelegde oprit.

De woning is voorzien van PVC-ramen in houtstructuur met dubbele beglazing én rolluiken (waarvan de straatzijde automatisch bedienbaar is).

Financiële info

Prijs € 295.000,00
Registratierechten en erelonen € 34.087,51
Ki € 904,00
Geïndexeerd Ki € 1.551,00
Onroerende voorheffing € 622,00

Geografische info

Adres Jan van Xantenlaan 2A
Gemeente Sint-Truiden (3800)
Omgeving Stadsrand

Verdieping -1

Berging/Koele ruimte 14,51 m² (3.60*4.00); Tegels.
Garage 31,28 m² (8.96*3.50); Tegels; Voorzien van een automatisch bedienbare sectionale poort; Voldoende ruimte om 2 wagens achter mekaar te plaatsen.
Kruipkelder Gedeeltelijk kruipkelder.

Gelijkvloers

Badkamer 1 4,26 m² (2.34*1.82); Tegels en wandtegels; Uitgerust met een inloopdouche, toilet en lavabo.
Berging t.h.v. de veranda 7,25 m² (2.60*2.80); Tegels; Waterpomp aanwezig, aangesloten op de waterput.
Inkomhal 6,90 m² (3.25*2.10); Tegels.
Keuken 1 15,50 m² (3.70*4.20); Tegels; Eiken keuken voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, oven en koelkast.
Living 29,70 m² (4.00*7.50); Tegels; Afgewerkt met een sierschouw en een ruim schuifraam naar de veranda.
Nachthal 1,64 m² (1.84*0.89); Tegels.
Slaapkamer 1 14,88 m² (3.65*4.07); Tegels; Gelegen aan de straatzijde.
Slaapkamer 2 10,48 m² (3.12*3.36); Tegels; Gelegen aan de zijkant.
Terras 40,53 m² (12.30*3.30); Klinkers.
Veranda 25 m² (8.57*2.91); Tegels; Voorzien van een tv-aansluiting, verwarming en 2 ruime dubbele deuren met vliegenraam naar het terras en de tuin.
Wc1 1,75 m² (2.30*0.76); Tegels; Voorzien van een handenwasser.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheinde achtertuin.
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 150 m

EPC gegevens

EPC n° 20170404-0001949229-1
EPC waarde 495 kWh/m²
495

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1989
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 957 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerde zoldvloer (12 cm) + geïsoleerde spouwmuren.
Kadastraleafdeling 3e afdeling
Kadastralesectie E
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 377 W
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Aardgas ligt in de straat.
Inhoud stookolietank (liter) 5000 (Ondergronds)
Centrale verwarming ja
Bevloering Overal is een tegelvloer aanwezig.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Automatische rolluiken (met timer) aan de straatzijde, overige zijn handmatig bedienbaar.
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 1500 (ter hoogte van inrit achteraan)

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Panden in de buurt