€ 275.000
Terug naar overzicht
Eengezinswoning te koop
Gunstig gelegen woning met 3 slaapkamers te Sint-Truiden
Tongersesteenweg 184, 3800 Sint-Truiden
Het huis staat op een perceel van 655m² en biedt u bijna 150m² bewoonbare oppervlakte. Een deel van de nodige elektriciteit wekt u zelf op via de 20 zonnepanelen op het dak. Bovendien heeft de eigenaar van deze woning nog steeds recht op groenestroomcertificaten, waardoor de zonnepanelen jaarlijks nog voor een mooie extra opbrengst zorgen.
Als we deze verrassend ruime woning via de voordeur betreden, komen we eerst in de inkomhal. Op de benedenverdieping is er een grote leefruimte (42m²) met veel lichtinval. Via een schuifdeur heb je toegang tot de tuin. Een kachel zorgt op frissere dagen voor een gezellige warmte in deze ruimte.
Aansluitend aan de woonkamer is er een zithoek. Ook hier valt veel daglicht binnen. Momenteel springen de blauwgeschilderde muren in ’t oog, maar u kan die eenvoudig overschilderen in een kleur die meer aansluit bij uw stijl als u dit niet mooi vindt. U kan deze plaats ook vrij eenvoudig een andere bestemming geven zoals een hobbykamer of bureau.
De keuken werd recent gerenoveerd en biedt alles wat u nodig heeft. Er werd optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte om veel kasten te maken. Koken doet u hier op een keramische kookplaat. Zowel de vaatwasser als een spoelbak werden ingebouwd. Er blijft voldoende plek over om een grote ijskast te plaatsen. De keuken werd eveneens voorzien van een combioven.
Ook de badkamer zit op het gelijkvloers. Hier beschikt u over een wastafel met één lavabo onder een grote spiegel en een ruime inloopdouche. Hiernaast bevindt zich het aparte toilet.
De garage (25m²) biedt ruimte voor 1 wagen en daarnaast nog heel wat bergruimte. Hier zijn ook de aansluitingen voor het wasmachine en de droogkast voorzien. Hier hangt ook een boiler, de omvormer van de zonnepanelen en de elektriciteitskast (gekeurde installatie). De roze muren vallen op, maar als dat uw smaak niet is, doet ook hier een likje verf wonderen.
In de inkomhal staat ook de trap naar de eerste verdieping. Boven vindt u drie volwaardige slaapkamers en nog een apart toilet op de gang. In de slaapkamers valt veel daglicht binnen.
Verder beschikt deze halfopen bebouwing over een kelder (19m²) en een nog af te werken verrassend ruime zolder van meer dan 70m².
Rechts van de woning ligt de tuin. Deze is volledig omgeven door een haag waardoor u van voldoende privacy en rust geniet. Er is een mini vijvertje aangelegd en ook een houten terras met een bar en sfeervolle tuinverlichting. Een ideale plek om op zwoele zomeravonden te vertoeven.
Heeft u interesse om de woning eens te komen bezoeken? Maak dan vandaag nog een afspraak met één van de vastgoedexperten van RT Vastgoed. (Tel. 011/69.76.40)
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. RT Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1918
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
3 asbestmaterialen - attest te downloaden op www.rtvastgoed.be
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Totale opp. grond |
655 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 275.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 722,00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1918
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
3 asbestmaterialen - attest te downloaden op www.rtvastgoed.be
|
EPC gegevens
| EPC |
400 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240507-0003221343-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
655 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal | 2 m²
Tegels
Zithoek | 14,68 m²
Tegels; (4.53 x 3.24)
Woonkamer | 42,1 m²
Tegels; (8.92 x 4.72)
Keuken | 13,78 m²
Tegels; ingerichte keuken met o.a. keramisch kookvuur, combioven, ingebouwde vaatwasser, etc.; (4.28 x 3.22)
Badkamer | 7,78 m²
Steentapijt; ingerichte badkamer met lavabo en inloopdouche; (2.96 x 2.63)
Toilet | 1,57 m²
Steentapijt; (1.77 x 0.88)
Hal | 5,89 m²
Tegels; tweede traphal met bergruimte; (4.53 x 1.30)
Garage | 25,03 m²
Tegels; automatische poort en aansluitingen wasmachine/droogkast; (6.29 x 3.98)
Tuinberging | 32,24 m²
Beton; tuinberging/werkplaats; (7.04 x 4.58)
Verdieping 1
Nachthal | 1 m²
Laminaat
Slaapkamer | 14,68 m²
Laminaat; (4.56 x 3.22)
Slaapkamer | 14,68 m²
Laminaat; (4.53 x 3.24)
Slaapkamer | 21,52 m²
Laminaat; (4.73 x 4.55)
Hal | 9,83 m²
Laminaat; hal met apart toilet; (4.57 x 2.15)
Zolder | 19,46 m²
Verdieping 2
Zolder | 51,88 m²
Comfort
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon