€ 185.000
Terug naar overzicht
Bel-étage te koop
Charmante bel-etage woning vlakbij het station en het centrum van Sint-Truiden
Hovenierstraat 15a, 3800 Sint-Truiden
We houden halt in de Hovenierstraat ter hoogte van het nummer 15a. Hier treffen we een zeer charmante bel-etage woning die enorm veel potentieel biedt voor de toekomstige bewoners, op wandelafstand van het station en het stadscentrum van Sint-Truiden. Op het gelijkvloers krijg je via de voordeur toegang tot de ruime inkomhal, aansluitend aan de hal bevindt zich de ruime garage die ook uitgeeft op de achtertuin.
Wanneer je de trap naar het eerste verdiep neemt, kom je via de hal terecht in de keuken van de woning. De keuken is momenteel deels ingericht, maar kan zeker een opfrisbeurt gebruiken. Voor de keuken bevindt zich de leefruimte, hier geniet je van een aangename lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Achter de keuken bevindt zich nog de badkamer en een terras met uitzicht op de achtertuin.
Op de tweede verdieping wandel je via de nachthal naar de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn zeer ruim en meten respectievelijk 22,80m² en 12,92m². Naast de slaapkamers vinden we op dit verdiep ook een ruimte van ongeveer 4m², die momenteel ingericht is als toilet. Hier zou je bijvoorbeeld ook een douchekamer kunnen inrichten.
In de ondergrond bevindt zich de kelder, die nog extra stockageruimte biedt. De totale oppervlakte van de kelder bedraagt 25,5m².
De woning heeft uiteraard tal van belangrijke pluspunten zoals o.a. de uitstekende ligging, de gezellige achtertuin, de ruime garage en nog veel meer. Om het pand te verwarmen zijn er momenteel gaskachels voorzien in de leefruimtes en de slaapkamers. De houten ramen zijn voorzien van enkel glas. Over het algemeen kan de woning dus wel een opfrisbeurt gebruiken.
Heeft u interesse om het pand eens ter plaatse te komen bekijken? Maak dan vandaag nog een afspraak met één van de makelaars van RT Vastgoed.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. RT Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1964
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet asbestveilig
|
| Bewoonbare opp. |
135 m²
|
| Totale opp. grond |
188 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 185.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 624,00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1964
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet asbestveilig
|
EPC gegevens
| EPC |
586 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240412-0003205077-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
188 m²
|
| Bewoonbare opp. |
135 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Enkele
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Gaskachels
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kamiel Stas
|
|
kamiel@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 25,5 m²
(3.90 x 3.70) + (2.65 x 1.80) + (3.50 x 1.80)
Gelijkvloers
Hal | 11,7 m²
Tegels; (6.50 x1.80)
Garage | 34,11 m²
Betonvloer; (8.30 x 3.70) + (2.00 x 1.70)
Verdieping 1
Hal eerste verdiep | 5,52 m²
Tegels; (2.40 x 2.30)
Woonkamer | 22,8 m²
Tegels; (5.70 x 4.00)
Keuken | 12,92 m²
Tegels; (4.10 x 3.15)
Badkamer | 4,08 m²
Tegels; (2.40 x 1.70)
Terras | 5,7 m²
(5.70 x 1.00)
Verdieping 2
Hal tweede verdiep | 5,52 m²
Tegels; (2.40 x 2.30)
Slaapkamer | 22,8 m²
Laminaat; (5.70 x 4.00)
Slaapkamer | 12,92 m²
Laminaat; (4.10 x 3.15)
Toilet | 4,08 m²
Tegels; (2.40x 1.70)
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater