€ 265.000
Terug naar overzicht
Appartement te koop
Ruim appartement met autostaanplaats op wandelafstand van de Grote Markt
Luikersteenweg 37/401, 3800 Sint-Truiden
Het duplexappartement bevindt zich op de vierde en deels vijfde verdieping van de residentie "Luikerpoort" en werd gerenoveerd in 2014. Het biedt in totaal bijna 108m² woonoppervlakte. Bij dit appartement hoort momenteel een onoverdekte autostaanplaats. De mogelijkheid bestaat om een tweede parkeerplaats in het gebouw bij aan te kopen. Informeer hiervoor zeker bij de makelaar als u samen het duplexappartement komt bekijken.
Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot een apart toilet en de centrale leefruimte. De living en de eetkamer vormen één open ruimte. Grote ramen laten veel licht binnenvallen. De zwarte tegelvloer zorgt voor een strak design, maar met een persoonlijke touch creëert u hier een warm en aangenaam gevoel.
Via het raam kan u ook het zonnige terras bereiken (10m²). Hier geniet u van een mooi uitzicht over de stad Sint-Truiden. Het terras is gericht op het zuidwesten, zodat je optimaal van de zon kan genieten op mooie zomerdagen.
Vanuit de grote centrale ruimte – momenteel ingericht als woonkamer en zithoek – bereikt u ook de aparte keuken. Deze is uitgerust met een ingebouwde vaatwasser en alle andere voorzieningen die u van een hedendaagse keuken mag verwachten. Het appartement heeft centrale verwarming op aardgas met een ketel (Junkers) van 2017.
Op dezelfde verdieping is ook de badkamer. U moet niet kiezen tussen een snelle douche of languit in een rustgevend bad, want hier kan het allebei! Naast de inloopdouche en het bad is er een wastafel met twee lavabo’s met daarboven een grote spiegel. Op de verwarming achter de deur kan u heel eenvoudig handdoeken of kledij laten drogen. Ook in de badkamer is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte onder de schuine kant.
Het duplexappartement beschikt op het vierde verdiep over een ruime slaapkamer (21m²) en over een tweede slaapkamer die is opgedeeld in twee aansluitende delen. Hier zou u ook een bergplaats kunnen maken als u de slaapkamer niet nodig heeft.
Wanneer u het duplexappartement op de vierde verdieping binnenstapt, ziet u een open, houten trap die u naar de vijfde verdieping leidt. Hier vindt u nog een slaapkamer (10m²) en een tweede badkamer, uitgerust met een douche en wastafel met één lavabo.
Spreekt dit duplexappartement aan de Luikersteenweg u aan? Kom dan zeker eens kijken zodat u een veel beter beeld krijgt van de mogelijkheden. Eén van onze vastgoedexperts bij RT Vastgoed gaat graag samen met u eens ter plaatse. Maak vandaag nog een afspraak! Telefonisch kan u ons bereiken op het nummer 011 69 76 40 of stuur een mail naar verkoop@rtvastgoed.be.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. RT Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Bebouwing
| Verdieping |
4
|
| Bouwjaar |
1990
|
| Renovatiejaar |
2014
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Bewoonbare opp. |
108 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 265.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 905,00
|
Bebouwing
| Verdieping |
4
|
| Bouwjaar |
1990
|
| Renovatiejaar |
2014
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
EPC gegevens
| EPC |
264 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231011-0003007944-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
108 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping 4
Inkomhal | 9,8 m²
Tegels; (2,03 x 1,09 m) + (2,59 x 2,92 m)
Toilet | 1,17 m²
Tegels; (1,36 x 0,86 m)
Woonkamer | 20,72 m²
Tegels; (3,68 x 5,62 m)
Eetkamer | 11,5 m²
Tegels; (3,04 x 3,78 m)
Keuken | 10,63 m²
Tegels; (2,42 x 4,39 m)
Slaapkamer | 20,97 m²
Laminaat; (4,04 x 5,19 m)
Slaapkamer | 7,52 m²
Tegels; (1,75 x 3,05 m) + (1,88 x 1,17 m)
Badkamer | 9,38 m²
Tegels, (3,00 x 3,12 m)
Terras | 9,39 m²
Tegels; (5,26 x 1,78 m)
Verdieping 5
Nachthal | 1,69 m²
Novilon; (1,47 x 1,15 m)
Slaapkamer | 10,4 m²
Novilon; (3,99 x 2,61 m)
Badkamer | 3,75 m²
Tegels; (1,46 x 2,58 m)
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Rolluiken
Stadswater